Pierwsza galeria z oficjalnym pozwoleniem na budowę
W kwietniu przyszłego roku powinna rozpocząć się budowa pierwszej w Łomży galerii handlowej ze sklepem wielkopowierzchniowym. W dniu dzisiejszym Prezydent Miasta Łomża Jerzy Brzeziński przekazał pozwolenie na budowę takiego obiektu Pani Marioli Wierzbowskiej – Prezes Spółki Galeria Narew. W spotkaniu uczestniczyli również inwestorzy z Irlandzkiej Grupy Inwestycyjnej oraz projektanci obiektu. Galeria Narew powstanie na terenach po byłych zakładach bawełnianych przy ul. Wojska Polskiego. Zgodnie z dzisiejszymi zapowiedziami inwestorów, pierwsze zakupy będzie można w niej zrobić pod koniec 2011 roku. Pracę przy budowie obiektu ma znaleźć około 400 osób, zaś w samej galerii pracować będzie około 800 osób.
Wniosek o pozwolenie na budowę galerii handlowej ze sklepem wielkopowierzchniowym przedstawiciele spółki złożyli pod koniec września br. By mogło to nastąpić, zmianie musiał ulec miejscowy plan zagospodarowania terenów, na którym galeria ma zostać zlokalizowana. 27 grudnia 2007 roku Rada Miejska Łomży podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania terenów położonych w obrębie ulic: Wojska Polskiego, Poznańskiej oraz projektowanej ulicy stanowiącej przedłużenie ulicy Meblowej, zaś półtora roku później Uchwałą Nr 332/XLVI/09 radni przyjęli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego tej części miasta. Uchwała ta została opublikowana w Dzienniku Urzędowym 16 lipca 2009 roku i 30 dni później weszła w życie.
Zgodnie z zapisami przedłożonej dokumentacji projektowej powyższa inwestycja polegać będzie na budowie obiektu o funkcji handlowej, usługowej i gastronomicznej, z niezbędnymi pomieszczeniami technicznymi, biurowymi, administracyjnymi wraz z niezbędną infrastrukturą naziemną i podziemną związaną z budynkiem.
Planowana galeria handlowa ze sklepem wielkopowierzchniowym powstanie na terenie inwestycyjnym o pow. 86.176,75 m2. Powierzchnia zabudowy wyniesie 35.851,33 m2, zaś powierzchnia użytkowa – 61.750,16 m2. Powierzchnia handlowa obiektu ma wynieść 44.711,64 m2, w tym na parterze 28.923,45 m2, na pierwszym piętrze 15.583,82 m2 i na drugim piętrze 204,37 m2. Sam budynek ma być długi na ponad 222 metry, szeroki na prawie 189 metrów, zaś jego wysokość będzie wynosiła od 7,5 metra do ponad 20 metrów.
Budynek galerii zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej, słupkowo – belkowo – płytowej, opartej na słupach i ścianach żelbetowych. Elewacja obiektu ma być wykonana z płyt warstwowych z blachy falistej, metalowych paneli ściennych na konstrukcji stalowej oraz z drewnopodobnej okładziny elewacyjnej.
Centrum Handlowo – Usługowe stanowić będzie obiekt o dwóch kondygnacjach naziemnych handlowych i jednokondygnacyjnej części hipermarketu budowlanego. Budynek ten, zgodnie z założeniami projektantów, będzie przeznaczony na przyjęcie funkcji handlowych i usługowych o zróżnicowanej powierzchni i profilach branżowych przeznaczonych dla klientów indywidualnych.
W skład całego obiektu wejdą:
- dwukondygnacyjna galeria handlowa z powierzchniami handlowymi, usługowymi i gastronomicznymi, przeznaczonymi pod wynajem dla drobnych i średnich najemców;
- wielkopowierzchniowy sklep spożywczo – przemysłowy;
- hipermarket budowlany;
- zespół pięciu sal kinowych (największa na ponad czterysta miejsc)
Forma budynku będzie miała kształt nieregularny, z wcięciem od strony frontowej, tworzącym plac przed wejściem do budynku. Bryła w strefie wejściowej będzie zaakcentowana prostopadłościanem w wyróżniającej się okładzinie z drewnopodobnego laminatu (ta część będzie wyższa od pozostałych i będzie składała się z trzech kondygnacji). Dodatkowo strefę głównego wejścia wyróżniać będzie wysunięty taras widokowy, dostępny z wyższej kondygnacji galerii.
Układ konstrukcyjny budynku oraz rozwiązania przestrzenno – architektoniczne, jak zapewniają projektanci, pozwolą na dużą swobodę podziału powierzchni handlowej na pojedyncze sklepy. Zróżnicowana wielkość lokali dostosowywana będzie do potrzeb poszczególnych najemców. Lokale będą mogły być przygotowane dla dużych jednostek handlowych, jak i małych sklepików o powierzchni około 20-30 m2. W obiekcie galerii zlokalizowanych będzie również pięć jednostek gastronomicznych (najprawdopodobniej: bar sałatkowy, pizzeria, KFC, Mc Donald's, kebab) oraz powierzchnia konsumpcyjna przy atrium wejścia głównego.
Przewiduje się również wybudowanie 1291 miejsc parkingowych, w tym 11 dla osób niepełnosprawnych.
Przed oddaniem do użytku Galerii Narew inwestor na swój koszt musi przebudować ulicę Wojska Polskiego na odcinku od ul. Tkackiej w kierunku ul. Meblowej na odcinku koniecznym do swobodnego urządzenia skrzyżowania z ul. Ciepłą; przebudować ul. Ciepłą wraz z budową przedłużenia tej ulicy od ul. Poznańskiej oraz wybudować drogi łączące ul. Ciepłą z ul. Poznańską oraz drogę od ul. Poznańskiej do ul. Spokojnej wraz z budową skrzyżowania z ul. Spokojną. Całość inwestycji pochłonie około 200 milionów złotych, z czego kilkanaście milionów przeznaczonych zostanie na wspomnianą przebudowę układu komunikacyjnego.
Zgodnie z zapisami przedłożonej dokumentacji projektowej powyższa inwestycja polegać będzie na budowie obiektu o funkcji handlowej, usługowej i gastronomicznej, z niezbędnymi pomieszczeniami technicznymi, biurowymi, administracyjnymi wraz z niezbędną infrastrukturą naziemną i podziemną związaną z budynkiem.
Planowana galeria handlowa ze sklepem wielkopowierzchniowym powstanie na terenie inwestycyjnym o pow. 86.176,75 m2. Powierzchnia zabudowy wyniesie 35.851,33 m2, zaś powierzchnia użytkowa – 61.750,16 m2. Powierzchnia handlowa obiektu ma wynieść 44.711,64 m2, w tym na parterze 28.923,45 m2, na pierwszym piętrze 15.583,82 m2 i na drugim piętrze 204,37 m2. Sam budynek ma być długi na ponad 222 metry, szeroki na prawie 189 metrów, zaś jego wysokość będzie wynosiła od 7,5 metra do ponad 20 metrów.
Budynek galerii zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej, słupkowo – belkowo – płytowej, opartej na słupach i ścianach żelbetowych. Elewacja obiektu ma być wykonana z płyt warstwowych z blachy falistej, metalowych paneli ściennych na konstrukcji stalowej oraz z drewnopodobnej okładziny elewacyjnej.
Centrum Handlowo – Usługowe stanowić będzie obiekt o dwóch kondygnacjach naziemnych handlowych i jednokondygnacyjnej części hipermarketu budowlanego. Budynek ten, zgodnie z założeniami projektantów, będzie przeznaczony na przyjęcie funkcji handlowych i usługowych o zróżnicowanej powierzchni i profilach branżowych przeznaczonych dla klientów indywidualnych.
W skład całego obiektu wejdą:
- dwukondygnacyjna galeria handlowa z powierzchniami handlowymi, usługowymi i gastronomicznymi, przeznaczonymi pod wynajem dla drobnych i średnich najemców;
- wielkopowierzchniowy sklep spożywczo – przemysłowy;
- hipermarket budowlany;
- zespół pięciu sal kinowych (największa na ponad czterysta miejsc)
Forma budynku będzie miała kształt nieregularny, z wcięciem od strony frontowej, tworzącym plac przed wejściem do budynku. Bryła w strefie wejściowej będzie zaakcentowana prostopadłościanem w wyróżniającej się okładzinie z drewnopodobnego laminatu (ta część będzie wyższa od pozostałych i będzie składała się z trzech kondygnacji). Dodatkowo strefę głównego wejścia wyróżniać będzie wysunięty taras widokowy, dostępny z wyższej kondygnacji galerii.
Układ konstrukcyjny budynku oraz rozwiązania przestrzenno – architektoniczne, jak zapewniają projektanci, pozwolą na dużą swobodę podziału powierzchni handlowej na pojedyncze sklepy. Zróżnicowana wielkość lokali dostosowywana będzie do potrzeb poszczególnych najemców. Lokale będą mogły być przygotowane dla dużych jednostek handlowych, jak i małych sklepików o powierzchni około 20-30 m2. W obiekcie galerii zlokalizowanych będzie również pięć jednostek gastronomicznych (najprawdopodobniej: bar sałatkowy, pizzeria, KFC, Mc Donald's, kebab) oraz powierzchnia konsumpcyjna przy atrium wejścia głównego.
Przewiduje się również wybudowanie 1291 miejsc parkingowych, w tym 11 dla osób niepełnosprawnych.
Przed oddaniem do użytku Galerii Narew inwestor na swój koszt musi przebudować ulicę Wojska Polskiego na odcinku od ul. Tkackiej w kierunku ul. Meblowej na odcinku koniecznym do swobodnego urządzenia skrzyżowania z ul. Ciepłą; przebudować ul. Ciepłą wraz z budową przedłużenia tej ulicy od ul. Poznańskiej oraz wybudować drogi łączące ul. Ciepłą z ul. Poznańską oraz drogę od ul. Poznańskiej do ul. Spokojnej wraz z budową skrzyżowania z ul. Spokojną. Całość inwestycji pochłonie około 200 milionów złotych, z czego kilkanaście milionów przeznaczonych zostanie na wspomnianą przebudowę układu komunikacyjnego.
Administrator pt, 04 grudnia 2009 12:00