Na podstawie art. 103 ust. 5. art. 104. art. 105. art. 106. ust. 3. i art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) art. 18. ust. 2. pkt 15. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t j. Dz. U. z 2016r. poz. 446) oraz Uchwały Rady Miejskiej Łomży dnia 30 września 2015r. Nr 101/XV/15 w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości położonych w Łomży na terenie Osiedla Staszica w obrębie ulic Polna, Wesoła, Bohdana Winiarskiego, Uchwały Nr 215/XXXIII/04 Rady Miejskiej Łomży dnia 23 czerwca 2004 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży w części dotyczącej terenów położonych w rejonie ulic: Wojska Polskiego, Polnej i Łukasińskiego – obszar P8 i UchwałyNr 251/XXX/12 Rady Miejskiej Łomży z dnia 28 listopada 2012 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża terenów położonych w rejonie ulic: Wojska Polskiego, Polnej i Łukasińskiego obszar P8

Rada Miejska Łomży uchwala, co następuje:

§ 1

Dokonuje się scalenia i podziału nieruchomości położonych w Łomży na terenie Osiedla Staszica w obrębie ulic Polna, Wesoła, Bohdana Winiarskiego w oparciu o:

1. opracowane geodezyjnie zewnętrzne granice gruntów objętych scaleniem                       i podziałem, stanowiące załącznik nr 1 do uchwały
2. rejestr nieruchomości według stanu dotychczasowego – przed scaleniem                     i podziałem stanowiącym załącznik nr 2 do uchwały
3. wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiący załącznik nr 3 do uchwały oraz wypis i wyrys ze zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi załącznik nr 3a do uchwały
4. geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości,stanowiący załącznik             nr 4 do uchwały
5. rejestr nieruchomości według stanu nowego po scaleniu i podziale ze wskazaniem nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem stanowiący załącznik nr 5 do uchwały.

§ 2

1. Wobec braku możliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej w zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem uczestnicy postępowania otrzymują odpowiednio na własność lub w samoistne posiadanie, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest przybliżona powierzchni dotychczasowej nieruchomości, pomniejszonej o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi publiczne.

2. Wykaz nowych działek przydzielonych poszczególnym uczestnikom scalenia                 i podziału na własność lub w samoistne posiadanie uwidoczniony został w rejestrze nieruchomości stanu nowego stanowiącym załącznik nr 5 do uchwały.

3. Uczestnicy scalenia i podziału nieruchomości, którzy po odpowiednim pomniejszeniu ich nieruchomości o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi publiczne, otrzymali nieruchomość mniejszą od dotychczasowej otrzymają od Miasta Łomża odpowiednią dopłatę w gotówce za brakującą powierzchnię, natomiast uczestnicy którzy otrzymali nieruchomość większą od dotychczasowej zobowiązani są do dokonania na rzecz Miasta Łomża odpowiedniej dopłaty w gotówce za naddatek powierzchni.

4. Wysokość dopłat gotówkowych oraz termin ich wnoszenia ustalone zostaną przez Prezydenta Miasta Łomża w odrębnym postępowaniu w oparciu o zestawienie różnic powierzchni stanu starego i stanu nowego po scaleniu i podziale nieruchomości stanowiące załącznik nr 6 do uchwały.

§ 3

1. Działki gruntu wydzielone pod nowe drogi publiczne oznaczone nr:

- 24009 o powierzchni 0.2271 ha

- 24011 o powierzchni 0.5103 ha

- 24012 o powierzchni 0.2525 ha

- 24013 o powierzchni 0.1587 ha

których powierzchnia łączna wynosi 1.1486 ha przechodzą z mocy prawa na własność Miasta Łomża z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.

2. Za działki gruntu, wydzielone pod nowe drogi publiczne, a także za urządzenia, których właściciele lub użytkownicy wieczyści nie mogli odłączyć od gruntu, oraz za drzewa i krzewy zostanie wypłacone odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem lub użytkownikiem wieczystym a Miastem Łomża.

Odszkodowanie, jeżeli nie dojdzie do jego uzgodnienia, ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

§ 4

Na obszarze objętym scaleniem i podziałem ustala się następujące rodzaje infrastruktury technicznej oraz terminy jej budowy.

1. Sieć wodociągowa oraz sieć kanalizacji sanitarnej budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o. o. w Łomży zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców jednak nie później niż do końca 2025 r.
2. Sieć elektroenergetyczna budowana i finansowana przez PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców jednak nie później niż do końca 2025 r.
3. Sieć gazowa budowana i finansowana przez Polską Spółkę Gazownictwa                     Sp. z o. o. Zakład Białystok zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców jednak               nie później niż do końca 2025 r.
4. Drogi wraz z kanalizacją deszczową, chodnikami i oświetleniem ulicznym budowane i finansowana przez Miasto Łomża w terminie do końca 2025 r.

§ 5

Ustalenia co do wysokości, terminu i sposobu zapłaty opłat adiacenckich.

1. Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia                     i podziału są zobowiązane do wniesienia na rzecz Miasta Łomża opłat adiacenckich w wysokości 40 % wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej dokona Prezydent Miasta w drodze decyzji.
2. Opłata adiacencka płatna jest jednorazowo lub na wniosek właściciela nieruchomości opłatę adiacencką można rozłożyć na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Ostateczny termin wnoszenia opłat adiacenckich ustala się do dnia 31 grudnia 2026 roku. Raty roczne podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Należność Miasta Łomża z tytułu płatności ratalnej podlega zabezpieczeniu w postaci hipoteki zwykłej na nieruchomości.
3. Dopuszcza się kompensatę opłat adiacenckich z tytułu scalenia i podziału nieruchomości płatnych jednorazowo z odszkodowaniem należnym na rzecz właściciela za działki gruntu wydzielone pod nowe drogi publiczne. Rozliczenie takie może nastąpić na wniosek lub za zgodą uczestnika scalenia i podziału nieruchomości.

§ 6

Rozstrzygnięcie w sprawie załatwienia wniosków, uwag i zastrzeżeń złożonych                 na piśmie przez uczestników postępowania scaleniowego w okresie wyłożenia projektu uchwały Rady Miejskiej Łomży o scaleniu i podziale nieruchomości, stanowi załącznik   nr 7 do niniejszej uchwały.

§ 7

Koszty związane ze scaleniem i podziałem nieruchomości ponoszą uczestnicy postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem

§ 8

Obciążenia na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem zapisane w księgach wieczystych LM1L/00014134/9, LM1L/00044358/4 przenosi się do nowo zakładanych ksiąg wieczystych.

Służebność gruntowa zapisana w księdze wieczystej LM1L/00066468/8 podlega zniesieniu, gdyż stała się zbędna do korzystania z nowo wydzielonych nieruchomości.

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Łomża

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia podjęcia i podlega ogłoszeniu           na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Łomży, w Biuletynie Informacji Publicznej   na miejskiej stronie internetowej (www.lomza.pl) oraz w prasie lokalnej.

         Przewodniczący

   Rady Miejskiej Łomży

                                                                        Wiesław Tadeusz Grzymała