Na podstawie art. 103 ust. 5. art. 104. art. 105. art. 106. ust. 3. i art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t j. Dz. U. z 2015r. poz. 1774 ze zm.) art. 18. ust. 2. pkt 15. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t j. Dz. U. z 2016r. poz. 446) oraz Uchwały Rady Miejskiej Łomży dnia             28 listopada 2007r. Nr 127/XXII/07 w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości położonych w Łomży w dzielnicy przemysłowo-składowej w rejonie ulic Żabiej i Sikorskiego i Uchwały Nr 152/XXV/00 Rady Miejskiej Łomży dnia 23 marca 2000r. w sprawie zatwierdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży w części dotyczącej kwartału terenu położonego w dzielnicy przemysłowo-składowej – rejon ul. Żabiej Rada Miejska Łomży uchwala co następuje:

§ 1

Dokonuje się scalenia i podziału nieruchomości położonych w Łomży w dzielnicy przemysłowo-składowej w rejonie ulic Żabiej i Sikorskiego w oparciu o:

1. opracowane geodezyjnie zewnętrzne granice gruntów objętych scaleniem                      i podziałem, stanowiące załącznik nr 1 do uchwały
2. rejestr nieruchomości według stanu dotychczasowego – przed scaleniem                     i podziałem stanowiącym załącznik nr 2 do uchwały
3. wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiący załącznik nr 3 do uchwały oraz koncepcję zagospodarowania przestrzennego i podziału obszarów funkcjonalnych stanowi załącznik nr 3a do uchwały
4. geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości,stanowiący załącznik             nr 4 do uchwały
5. rejestr nieruchomości według stanu nowego po scaleniu i podziale ze wskazaniem nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem           i podziałem stanowiący załącznik nr 5 do uchwały.

§ 2

1. Wobec braku możliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej w zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem uczestnicy postępowania otrzymują odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest przybliżona powierzchni dotychczasowej nieruchomości, pomniejszonej o powierzchnię niezbędną                 do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi publiczne.

2. Wykaz działek przydzielonych poszczególnym uczestnikom scalenia i podziału           na własność, użytkowanie wieczyste lub w samoistne posiadanie uwidoczniony został w rejestrze nieruchomości stanu nowego stanowiącym załącznik nr 5 do uchwały.

3. Uczestnicy scalenia i podziału nieruchomości, którzy po odpowiednim pomniejszeniu ich nieruchomości o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi publiczne, otrzymali nieruchomość mniejszą od dotychczasowej otrzymają     od Miasta Łomża odpowiednią dopłatę w gotówce za brakującą powierzchnię, natomiast uczestnicy którzy otrzymali nieruchomość większą od dotychczasowej zobowiązani są do dokonania na rzecz Miasta Łomża odpowiedniej dopłaty w gotówce za naddatek powierzchni.

4. Wysokość dopłat gotówkowych oraz termin ich wnoszenia ustalone zostaną przez Prezydenta Miasta Łomża w odrębnym postępowaniu w oparciu o zestawienie różnic powierzchni stanu starego i stanu nowego po scaleniu i podziale nieruchomości stanowiące załącznik nr 6 do uchwały.

§ 3

1. Działki gruntu wydzielone pod nowe drogi publiczne oznaczone nr:

- 23816 o powierzchni 0.6269 ha

- 23878 o powierzchni 0.6899 ha

- 23879 o powierzchni 0.3089 ha

- 23880 o powierzchni 0.5180 ha

- 23881 o powierzchni 0.8239 ha

których powierzchnia łączna wynosi 2.9676 ha przechodzą z mocy prawa na własność Miasta Łomża z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.

2. Za działki gruntu, wydzielone pod nowe drogi publiczne, a także za urządzenia, których właściciele lub użytkownicy wieczyści nie mogli odłączyć od gruntu, oraz           za drzewa i krzewy zostanie wypłacone odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem lub użytkownikiem wieczystym, a Miastem Łomża.

Odszkodowanie, jeżeli nie dojdzie do jego uzgodnienia, ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

§ 4

Na obszarze objętym scaleniem i podziałem ustala się następujące rodzaje infrastruktury technicznej oraz terminy jej budowy.

1. Sieć wodociągowa oraz sieć kanalizacji sanitarnej budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o. o. w Łomży zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców jednak nie później niż do końca 2025r.
2. Sieć elektroenergetyczna budowana i finansowana przez PGE Dystrybucja               S.A. Oddział Białystok zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców jednak nie później   niż do końca 2025r.
3. Sieć gazowa budowana i finansowana przez Polską Spółkę Gazownictwa                     Sp. z o. o. Zakład Białystok zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców jednak               nie później niż do końca 2025r.
4. Drogi wraz z kanalizacją deszczową, chodnikami i oświetleniem ulicznym budowane i finansowana przez Miasto Łomża w terminie do końca 2025r.

§ 5

Ustalenia co do wysokości, terminu i sposobu zapłaty opłat adiacenckich.

1. Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia                     i podziału są zobowiązane do wniesienia na rzecz Miasta Łomża opłat adiacenckich           w wysokości 40 % wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej dokona Prezydent Miasta w drodze decyzji.
2. Opłata adiacencka płatna jest jednorazowo lub na wniosek właściciela nieruchomości opłatę adiacencką można rozłożyć na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Ostateczny termin wnoszenia opłat adiacenckich ustala się do dnia 31 grudnia 2026 roku. Raty roczne podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Należność Miasta Łomża z tytułu płatności ratalnej podlega zabezpieczeniu w postaci hipoteki zwykłej na nieruchomości.
3. Dopuszcza się kompensatę opłat adiacenckich z tytułu scalenia i podziału nieruchomości płatnych jednorazowo z odszkodowaniem należnym na rzecz właściciela za działki gruntu wydzielone pod nowe drogi publiczne. Rozliczenie takie może nastąpić na wniosek lub za zgodą uczestnika scalenia i podziału nieruchomości.

§ 6

Rozstrzygnięcie w sprawie załatwienia wniosków, uwag i zastrzeżeń złożonych                 na piśmie przez uczestników postępowania scaleniowego w okresie wyłożenia projektu uchwały Rady Miejskiej Łomży o scaleniu i podziale nieruchomości, stanowi załącznik   nr 7 do niniejszej uchwały.

§ 7

Koszty związane ze scaleniem i podziałem nieruchomości ponoszą uczestnicy postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem.

§ 8

Obciążenia na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem zapisane w księgach wieczystych LM1L/00028301/2, LM1L/00039933/1, LM1L/00022456/1, LM1L/00028577/7, LM1L/00002464/4, LM1L/00036158/3, LM1L/00064158/8, LM1L/00060075/4, LM1L/00018502/8, LM1L/00059178/6, LM1L/0063417/5 przenosi się do nowo zakładanych ksiąg wieczystych.

Nie rozstrzyga się o zniesieniu zbędnych służebności gruntowych gdyż takie służebności nie były ustanowione na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem.

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Łomża.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia podjęcia i podlega ogłoszeniu           na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Łomży, w Biuletynie Informacji Publicznej    na miejskiej stronie internetowej (www.lomza.pl) oraz w prasie lokalnej.

                   Przewodniczący

           Rady Miejskiej Łomży

       Wiesław Tadeusz Grzymała