Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r., Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r., Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 / oraz art. 13 ust. 2, art. 14, ust. 5, art. 34, ust. 6, art. 37 ust. 3, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603/ Rada Miejska Łomży uchwala, co następuje:

ROZDZIAŁ I
ZASADY OGÓLNE
§ 1.

1. Uchwała określa zasady nabywania, zbywania, obciążania i zamian, a także wydzierżawiania i najmu nieruchomości gruntowych na okres dłuższy niż 3 lata.
2. Ilekroć w uchwale jest mowa :
1/ o gminie - należy przez to rozumieć Gminę Miejską Łomża.
2/ o Prezydencie – rozumie się przez to Prezydenta Miasta Łomży.
3/ o ustawie – rozumie się przez to ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / tekst jednolity : Dz. U. z 2004 roku, Nr 261, poz. 2603 /.

ROZDZIAŁ II
NABYWANIE NIERUCHOMOŚCI

§ 2.


1.Prezydent może nabywać nieruchomości w przypadkach uzasadnionych interesami Miasta, a w szczególności w związku z :
1) zamierzeniami i potrzebami inwestycyjnymi Miasta,
2) scalaniem nieruchomości i ich ponownym podziałem,
3) realizacją innych uzasadnionych celów publicznych.
2. Postanowienia ust. 1 mogą być odpowiednio stosowane przy zamianie nieruchomości, stanowiących własność Miasta Łomży, na nieruchomości stanowiące własność innych podmiotów.

§ 3.

Wyraża się zgodę na nabywanie nieruchomości w formie darowizn od Skarbu Państwa.

§ 4.

Wyraża się zgodę na zawieranie umów pomiedzy Skarbem Państwa a gminą, o których mowa w art. 14 ust. 1-4 ustawy, w zakresie sprzedaży, obciążania, zamiany, a także w zakresie przekazywania i zamiany prawa użytkowania wieczystego.

ROZDZIAŁ III
ZBYWANIE NIERUCHOMOŚCI

§ 5.

Prezydent przeznacza nieruchomosci do zbycia w drodze zarządzenia, stosując tryb przetargowy, z uwzględnieniem pierwszeństwa przysługującego nabywcy z ustawy i niniejszej uchwały po zasięgnięciu opinii właściwej komisji Rady Miejskiej.

§ 6.

W trybie bezprzetargowym nieruchomości mogą być zbywane w przypadkach określonych w ustawie i przepisach szczególnych,


§ 7.

Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób Miasta najemcom tych lokali.

§ 8.

Zezwala się Prezydentowi na wykonywanie prawa pierwokupu, w odniesieniu do nieruchomości wymienionych w ustawie.

§ 9.

Zezwala się Prezydentowi na ustanowianie służebności gruntowych na nieruchomościach zajętych przez nad i podziemną infrastrukturę techniczną.

ROZDZIAŁ IV
NAJEM, DZIERŻAWA I UŻYTKOWANIE

§ 10.

Prezydent wynajmuje lub wydzierżawia nieruchomości lub ich części jeżeli miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego i inne plany inwestycyjne nie przewidują zmiany ich dotychczasowych funkcji lub gdy cele określone w planach nie będą realizowane w okresie krótszym niż 3 lata po zasięgnięciu opinii właściwej komisji Rady Miejskiej:
1) wydzierżawienie lub wynajmowanie nieruchomości wchodzących w skład nieruchomosci Miasta, może nastąpić w drodze bezprzetargowej i wymaga zawarcia pisemnej umowy.
2) w przypadku gdy o najem lub dzierżawę danej nieruchomości ubiega się więcej niż jeden podmiot oddanie w najem lub dzierżawę odbywa się w drodze przetargu.
3) w umowach o których mowa w pkt. 1 należy zamieszczać odpowiednie postanowienia umożliwiające aktualizację wysokości czynszów dzierżaw, najmu oraz użytkowania.
4) dotychczasowym najemcom lub dzierżawcom przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy na dalszy okres pod warunkiem, że wywiązali się z postanowień umowy i o ile jej przedłużenie nie będzie kolidowało z interesami miasta.
5) pierwszeństwo, o którym mowa w pkt. 4 przestaje obowiązywać w przypadku przeznaczenia nieruchomości do zbycia.
6) w przypadku zmiany właściciela tymczasowego pawilonu handlowego lub garażu usytuowanego za zgodą Prezydenta na wydzierżawionym gruncie, zawarcie umowy najmu lub dzierżawy z nowym właścicielem, może nastąpić w formie bezprzetargowej.
7) zezwala się Prezydentowi na przedłużanie umów na dzierżawę, najem i użytkowanie nieruchomości Miasta zawartych na okres 3 lat,
8) zezwala się Prezydentowi na zawieranie umów najmu, dzierżawy i użytkowania nieruchomości Miasta na okres 10-lat i dłuższy, po uzyskaniu zgody właściwej Komisji Rady.

§ 11.


1. Czynsz za najem lub dzierżawę ustalają strony umowy biorąc pod uwagę:

1) charakter prowadzonej działalności gospodarczej,
2) stawki czynszu kształtujące się na rynku lokalnym,
3) czynsz podlega waloryzacji w oparciu o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedniego, ogłaszany przez Prezesa GUS, w okresach nie krótszych niż 1 rok.

§ 12.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.
§ 13.

Z dniem wejścia w życie uchwały traci moc uchwała Nr 235 /XXX/93 z dnia 24 lutego 1993 roku w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata oraz uchwała Nr 156/XXX/96 z dnia 27 marca 1996 roku, Rady Miejskiej Łomży.

§ 14.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący
Rady Miejskiej Łomży

Jan Jarota