UCHWAŁA NR 220/XXI/20

z dnia: 26 lutego 2020 r.

w sprawie: w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża dla terenów południowo - wschodniej części miasta

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945, z 2019 r. poz. 60, poz. 235, poz. 730, poz. 1009, poz. 1524, poz. 1696, poz. 1716, poz. 1815) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506, poz. 1309, poz. 1571, poz. 1696, poz. 1815) i uchwały nr 313/XXXVII/17 Rady Miejskiej Łomży z dnia 22 lutego 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża dla terenów południowo - wschodniej części miasta, uchwala się, co następuje:

§ 1.

1. Stwierdza się, że plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża, przyjętego uchwałą nr 223/XXVIII/16 Rady Miejskiej Łomży z dnia 6 lipca 2016 r., zmienionego uchwałą nr 100/XI/19 Rady Miejskiej Łomży z dnia 26 czerwca 2019 r.

2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża dla terenów południowo - wschodniej części miasta, zwany dalej planem.

3. Plan składa się z:

1) ustaleń planu stanowiących treść niniejszej uchwały;

2) rysunku planu w skali 1: 2000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

4. Rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

5. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

6. Plan obejmuje tereny o łącznej powierzchni ok. 64 ha.

§ 2.

Ustala się następującą interpretację użytych pojęć:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia wyznaczona na rysunku planu, poza którą nie można sytuować budynków; linię tę mogą przekraczać na nie więcej niż 1,50 m:

a) schody,

b) podjazdy dla osób niepełnosprawnych,

c) wykusze, nadwieszenia, balkony oraz zadaszenia nad wejściem;

2) teren – teren o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, posiada oznaczenie – symbol cyfrowo-literowy oraz przypisane ustalenia zawarte w niniejszej uchwale;

3) zabudowa usługowa – służąca realizacji usług – budynki biurowe, handlowe, usługowe, handlowo-usługowe i inne związane z realizacją funkcji usługowej obiekty budowlane w tym również usługi stanowiące inwestycje celu publicznego w zakresie: szkół publicznych, instytucji kultury, obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej, placówek opiekuńczo-wychowawczych, obiektów sportowych;

4) usługi nieuciążliwe – usługi, w przypadku których każdy poniżej wymieniony punkt jest spełniony:

a) nie zaliczone do katalogu mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych,

b) nie związane z funkcjonowaniem: stacji paliw, punktów przetwórstwa i obrotu surowcami wtórnymi, krematoriów, zakładów pogrzebowych, zakładów kamieniarskich, hurtowni materiałów budowlanych, warsztatów stolarskich, warsztatów ślusarskich,

c) nie mogące powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane;

5) elewacja uprzywilejowana – reprezentacyjna elewacja budynku, wymagająca zastosowania rozwiązań projektowych i materiałów wykończeniowych o najwyższym możliwym standardzie;

6) elewacja frontowa – elewacja budynku zlokalizowana od strony drogi, z której odbywa się główny wjazd na tę działkę;

7) zabudowa adaptowana – obiekty budowlane istniejące lub takie, dla których w dniu wejścia w życie planu istnieje prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę;

8) DJP - duże jednostki przeliczeniowe, o których mowa w przepisach odrębnych;

9) obsada - nieprzekraczalna ilość DJP w budynkach i obiektach inwentarskich;

10) dach płaski – dach o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 12^o;

11) dach jednospadowy – dach o jednej połaci dachowej o kącie nachylenia 12º-25º.

§ 3.

1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązujące:

1) granica planu;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) strefa ograniczeń związana z przebiegiem linii 110 kV;

5) oznaczenie przeznaczenia terenu, zgodnie z §4.

2. Oznaczenia graficzne znajdujące się na rysunku planu, niewymienione w ust. 1 mają charakter informacyjny.

3. Oznaczenie granicy planu biegnące wzdłuż linii rozgraniczających należy traktować, jako biegnące po tych liniach.

§ 4.

Ustala się przeznaczenia terenów:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony symbolem MN;

2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, oznaczony symbolem MNU;

3) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, oznaczony symbolem MWU;

4) teren zabudowy usługowej, oznaczony symbolem U;

5) teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczony symbolem RM;

6) teren rolniczy, oznaczony symbolem R;

7) teren parku z obiektami miejskich instytucji kultury w rozumieniu przepisów o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej oraz z publicznymi obiektami sportowymi, oznaczony symbolem ZPp;

8) teren zieleni urządzonej, oznaczony symbolem ZP;

9) teren infrastruktury technicznej - elektroenergetyka, oznaczony symbolem E;

10) teren drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczony symbolem KDZ;

11) teren drogi publicznej klasy lokalnej, oznaczony symbolem KDL;

12) teren drogi publicznej klasy dojazdowej, oznaczony symbolem KDD;

13) teren drogi wewnętrznej, oznaczony symbolem KDW;

14) teren ciągu pieszo-rowerowego, oznaczony symbolem KDX.

§ 5.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) adaptuje się istniejące, w momencie wejścia w życie planu, budynki w zakresie parametrów zabudowy jak i wskaźników;

2) budynki adaptowane mogą podlegać rozbudowie, rozbiórce oraz przebudowie i remontom łącznie ze zmianą funkcji, zgodnie z przeznaczeniem i ustaleniami określonymi w planie. Ich rozbudowa, odbudowa, nadbudowa lub zmiana sposobu użytkowania podlega ustaleniom zawartym w ustaleniach szczegółowych planu;

3) dopuszcza się w granicach terenów MN lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy tej granicy, z zachowaniem przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego oraz przepisów szczegółowych planu oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;

4) dopuszcza się w granicach terenu 2MWU lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy tej granicy, z zachowaniem przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego oraz przepisów szczegółowych planu oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;

5) budynki lub ich części znajdujące się poza wyznaczoną na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy mogą podlegać rozbudowie i nadbudowie, lecz w części rozbudowanej nie mogą wykraczać poza tę linię, w przypadku nadbudowy dopuszcza się wykonanie jej w istniejącym obrysie;

6) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych i garażowo-gospodarczych wyłącznie na terenach: MN, MNU i RM;

7) pozostałe zasady określone są ustaleniami zasad kształtowania zabudowy w ustaleniach szczegółowych.

§ 6.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz kształtowania krajobrazu:

1) obszar objęty planem zlokalizowany jest poza granicami prawnych form ochrony przyrody;

2) na terenach: 1MNU, 2MNU, 1MWU, 2MWU, 3MWU, 2U, 3U możliwa jest realizacja wyłącznie usług nieuciążliwych;

3) na terenach MN, w ramach dopuszczonych prawem budowlanym lokali użytkowych, możliwa jest realizacja wyłącznie usług nieuciążliwych;

4) na terenie 1RM ustala się ochronę zieleni naturalnej towarzyszącej zabudowie, którą należy traktować, jako ważny element izolacji akustycznej, poprawy krajobrazu i mikroklimatu;

5) w zakresie ochrony krajobrazu kulturowego ustala się nakaz kształtowania nowej zabudowy lub prowadzenia robót budowlanych w istniejących budynkach, zgodnie ze wskaźnikami kształtowania zabudowy określonymi w ustaleniach szczegółowych.

§ 7.

Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) teren 1KDX (ciąg pieszo-rowerowy) oraz teren 1ZPp (jako teren parku z obiektami miejskich instytucji kultury w rozumieniu przepisów o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej oraz z publicznymi obiektami sportowymi, których realizacja stanowi inwestycję celu publicznego), uznaje się za przestrzeń publiczną;

2) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zawarto w ustaleniach szczegółowych.

§ 8.

Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: obszar objęty planem zlokalizowany jest na obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP nr 215 Subniecka Warszawska), objętego ochroną na podstawie przepisów odrębnych.

§ 9.

Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu zawarto w ustaleniach szczegółowych.

§ 10.

Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:

1) w planie nie wyznacza się obszarów do objęcia scaleniem i podziałem nieruchomości;

2) w przypadku wszczęcia procedury scalenia i podziału nieruchomości, ustala się następujące zasady:

a) dla terenów MN:

- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 700 m²dla działek w zabudowie wolno stojącej,

- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 500 m² dla działek w zabudowie bliźniaczej,

- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 250 m² dla działek w zabudowie szeregowej,

- minimalna szerokość frontu działki: 18 m dla działek w zabudowie wolno stojącej,

- minimalna szerokość frontu działki: 12 m dla działek w zabudowie bliźniaczej,

- minimalna szerokość frontu działki: 7 m dla działek w zabudowie szeregowej,

- kąt położenia granic działek w stosunku do drogi publicznej w przedziale 80º -100º,

b) dla terenów MWU:

- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2000 m²,

- minimalna szerokość frontu działki: 40 m,

- kąt położenia granic działek w stosunku do drogi publicznej w przedziale 80º -100º,

c) dla terenów: 1U, 3U:

- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2000 m²,

- minimalna szerokość frontu działki: 40 m,

- kąt położenia granic działek w stosunku do drogi publicznej w przedziale 80º -100º,

d) dla terenu 2U:

- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m²,

- minimalna szerokość frontu działki: 30 m,

- kąt położenia granic działek w stosunku do drogi publicznej w przedziale 80º -100º.

§ 11.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

1) wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV obowiązuje strefa ograniczeń zgodnie z rysunkiem planu;

2) zagospodarowanie w strefie ograniczeń związanej z przebiegiem linii 110 kV - zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) na terenach 16MN i 1RM obowiązują przepisy odrębne dotyczące budowli rolniczych, w związku z istniejącą zabudową zagrodową na terenie 1RM.

§ 12.

Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) powiązania z zewnętrznym układem drogowym za pomocą dróg: 1KDZ, 3KDZ, 1KDL, 2KDL, 3KDL, 1KDD, 2KDD, 3KDD, 5KDD, 18KDW, 21KDW, 22KDW, 26KDW;

2) obsługa komunikacyjna:

a) teren 1MN – z drogi publicznej 1KDD i drogi wewnętrznej 2KDW,

b) teren 2MN – z dróg wewnętrznych: 2KDW, 3KDW,

c) teren 3MN – z dróg wewnętrznych: 3KDW, 4KDW,

d) teren 4MN – z dróg wewnętrznych: 4KDW, 5KDW,

e) teren 5MN – z drogi publicznej 2KDD i dróg wewnętrznych: 6KDW, 7KDW,

f) teren 6MN – z dróg wewnętrznych: 8KDW, 9KDW,

g) teren 7MN – z dróg wewnętrznych: 9KDW, 10KDW,

h) teren 8MN – z dróg wewnętrznych: 10KDW, 11KDW,

i) teren 9MN – z drogi wewnętrznej 11KDW,

j) teren 10MN – z dróg wewnętrznych: 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW,

k) teren 11MN – z drogi wewnętrznej 15KDW,

l) teren 12MN – z dróg publicznych: 3KDD, 4KDD i z dróg wewnętrznych: 16KDW, 17KDW, 18KDW,

m) teren 13MN – z dróg publicznych: 4KDD, 6KDD i dróg wewnętrznych: 18KDW, 19KDW, 20KDW,

n) teren 14MN – z drogi publicznej 6KDD i drogi wewnętrznej 21KDW,

o) teren 15MN – z dróg wewnętrznych: 21KDW, 22KDW,

p) teren 16MN – z dróg wewnętrznych: 22KDW, 23KDW, 24KDW,

q) teren 17MN – z dróg wewnętrznej 24KDW,

r) teren 18MN – z drogi publicznej 7KDD i drogi wewnętrznej 25KDW,

s) teren 1MNU – z drogi publicznej 1KDD,

t) teren 2MNU – z drogi wewnętrznej 8KDW,

u) teren 1MWU – z dróg publicznych: 1KDZ, 2KDZ, 2KDL,

v) teren 2MWU – z dróg publicznych: 1KDZ, 2KDZ,

w) teren 3MWU – z dróg publicznych: 2KDZ, 2KDL, 2KDD,

x) teren 1U – z dróg publicznych: 1KDZ, 1KDL,

y) teren 2U – z dróg publicznych: 3KDZ, 1KDD i drogi wewnętrznej 5KDW,

z) teren 3U – z dróg publicznych: 4KDD, 5KDD, 7KDD,

aa) teren 1RM – z drogi publicznej 3KDL,

bb) teren 1ZPp – z drogi publicznej 1KDD,

cc) teren 1E – z drogi wewnętrznej 1KDW,

dd) dopuszcza się obsługę komunikacyjną z istniejących w dniu wejścia w życie planu zjazdów,

ee) dopuszcza się komunikowanie terenów z dróg przyległych położonych poza granicami planu;

3) stanowiska postojowe należy zapewnić na działce budowlanej stanowiącej teren inwestycji w liczbie zgodnej z ustaleniami szczegółowymi;

4) jeśli ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, określa się minimalną liczbę stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:

a) 1 stanowisko – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi 6-15,

b) 2 stanowiska – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi 16-40,

c) 3 stanowiska – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi 41-100,

d) 4% ogólnej liczby stanowisk – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100;

5) w granicach planu dopuszcza się budowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej i związanych z nimi budowli, urządzeń obsługujących tereny objęte planem w zakresie ustalonych w nim przeznaczeń terenów;

6) zasady lokalizacji sieci, budowli i urządzeń, o których mowa w pkt 5:

a) sieci, budowle i urządzenia należy lokalizować w liniach rozgraniczających dróg,

b) na terenach: MWU, U, RM, R, ZP, ZPp, E, KDX dopuszcza się lokalizację sieci, budowli i urządzeń,

c) na terenach: MN, MNU lokalizację sieci, budowli i urządzeń dopuszcza się pomiędzy linią rozgraniczającą tereny a wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

7) parametry techniczne projektowanych ciągów infrastruktury technicznej należy dostosować do przewidywanego pełnego zainwestowania na terenach objętych ustaleniami planu z uwzględnieniem istniejących i przewidywanych potrzeb na terenie zasilania lub obszarze zlewni;

8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę ustala się z miejskiej sieci wodociągowej,

b) dopuszcza się realizację własnych ujęć wody zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) ustala się odprowadzanie ścieków zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) w zakresie odprowadzania wód opadowych lub roztopowych ustala się:

- wody opadowe lub roztopowe z powierzchni dachów, z terenów utwardzonych, parkingów należy zagospodarowywać na działce inwestora lub na terenie, do którego inwestor ma prawo do dysponowania,

- możliwość odprowadzania wód opadowych do zbiorników retencji okresowej urządzonych na innych terenach,

e) w zakresie zasilania w energię elektryczną ustala się:

- zasilanie terenów zabudowy z istniejącej i rozbudowywanej sieci elektroenergetycznej,

- istniejącą sieć elektroenergetyczną kolidującą z przyszłą zabudową lub zagospodarowaniem terenu należy przebudować zgodnie z przepisami odrębnymi,

- dopuszcza się realizację urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW,

f) obsługę telekomunikacyjną zapewnić poprzez ewentualną rozbudowę kablowej sieci telekomunikacyjnej oraz rozwój łączności bezprzewodowej,

g) zaopatrzenie w gaz przewiduje się z istniejącej magistralnej sieci gazowej średniego ciśnienia, poprzez sieć rozdzielczą,

h) w zakresie ogrzewania ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub źródeł indywidualnych, przy zapewnieniu odpowiednich, wymaganych przepisami odrębnymi zabezpieczeń w przypadku gromadzenia paliw stałych i ciekłych,

i) w zakresie gospodarowania odpadami obowiązują przepisy odrębne.

§ 13.

W przypadku stwierdzenia wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, stawkę opłaty, o której mowa w ustawie, ustala się w wysokości 30% dla całego obszaru objętego planem.

§ 14.

Granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym – teren oznaczony symbolem 1ZPp stanowi teren rozmieszczenia inwestycji celu publicznego polegających na:

1) wydzieleniu gruntu pod park, drogi rowerowe, ciągi piesze, place, promenady;

2) budowie i utrzymaniu: szkół publicznych, miejskich instytucji kultury, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej, placówek opiekuńczo-wychowawczych, obiektów sportowych;

3) budowie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w wodę, regulacji przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja i utrzymywanie wód oraz urządzeń melioracji wodnych.

§ 15.

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN (0,5875 ha), 2MN (0,3973 ha), 3MN (0,7194 ha), 4MN (0,6512 ha), 5MN (0,6303 ha), 6MN (0,3424 ha), 7MN (0,7645 ha), 8MN (1,1120 ha), 9MN (0,7354 ha), 10MN (1,4658 ha), 11MN (0,5941 ha), 12MN (2,4935 ha), 13MN (2,1246 ha), 14MN (1,0463 ha), 15MN (1,0394 ha), 16MN (2,1176 ha), 17MN (1,6940 ha), 18MN (0,9616 ha):

1) przeznaczenie – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) na terenie 16MN obowiązują przepisy odrębne dotyczące budowli rolniczych, w związku z istniejącą zabudową zagrodową na terenie 1RM;

3) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

a) rodzaj zabudowy: wolno stojąca, bliźniacza,

b) na terenach: 9MN, 11MN, 17MN dopuszcza się zabudowę szeregową,

c) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 10,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

d) okap na wysokości nie większej niż 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

- 2, w tym poddasze użytkowe, dla budynków o dachach stromych,

- 3 dla budynków o dachach płaskich,

f) maksymalna szerokość elewacji frontowej:

- 20,0 m dla budynków wolno stojących,

- 11,0 m dla segmentu w zabudowie bliźniaczej,

- 9,0 m dla segmentu w zabudowie szeregowej,

g) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale w przedziale 25° - 45°,

h) dopuszcza się dachy płaskie,

i) kolorystyka dachów w odcieniach czerwieni, brązu, szarości,

j) w przypadku dachów płaskich dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych roślinnością,

k) główna kalenica budynku w przybliżeniu prostopadle lub równolegle do elewacji frontowej,

l) lit. d, lit. i nie dotyczą dachów płaskich;

4) zasady kształtowania zabudowy garażowej, gospodarczej i garażowo-gospodarczej:

a) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 7,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1,

c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25° - 45°,

d) dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe,

e) kolorystyka dachów w odcieniach czerwieni, brązu, szarości,

f) główna kalenica budynku w przybliżeniu prostopadle lub równolegle do elewacji frontowej,

g) na każdej działce budowlanej maksymalnie 1 budynek,

h) lit. e nie dotyczy dachów płaskich;

5) zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy:

- na terenie 1MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 1KDD, 2KDW,

- na terenie 2MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 1KDD, 2KDW, 3KDW,

- na terenie 3MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 1KDD, 3KDW, 4KDW,

- na terenie 4MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 1KDD, 4KDW, 5KDW,

- na terenie 5MN - w odległości 6,0 m od dróg: 2KDZ, 3KDZ, 2KDD, 6KDW, w odległości 4,0 m od drogi 7KDW,

- na terenie 6MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 3KDD, 8KDW, 9KDW,

- na terenie 7MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 3KDD, 9KDW, 10KDW,

- na terenie 8MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 3KDD, 10KDW, 11KDW,

- na terenie 9MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 4KDD, 11KDW,

- na terenie 10MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 4KDD, 5KDD, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW,

- na terenie 11MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 5KDD, w odległości 4,0 m do drogi 15KDW,

- na terenie 12MN - w odległości 4,0 m i 6,0 m od drogi 4KDD, w odległości 6,0 m od dróg: 3KDD, 16KDW, 17KDW, 18KDW, w odległości 6,0 m od granicy planu (ul. Zawadzkiej),

- na terenie 13MN - w odległości 6,0 m od dróg: 4KDD, 6KDD, 18KDW, w odległości 4,0 m od dróg: 19KDW, 20KDW, w odległości 6,0 m od granicy planu (ul. Zawadzkiej),

- na terenie 14MN - w odległości 6,0 m od dróg: 6KDD, 21KDW, w odległości 6,0 m od granicy planu (ul. Zawadzkiej), w odległości 8,0 m od drogi wojewódzkiej (ul. Szosa do Mężenina, poza granicą planu),

- na terenie 15MN - w odległości 6,0 m od dróg: 6KDD, 21KDW, w odległości 4,0 m od drogi 22KDW, w odległości 8,0 m od drogi wojewódzkiej (ul. Szosa do Mężenina, poza granicą planu),

- na terenie 16MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDL, 6KDD, 24KDW, w odległości 4,0 m od dróg: 22KDW, 23KDW, w odległości 8,0 m od drogi wojewódzkiej (ul. Szosa do Mężenina, poza granicą planu),

- na terenie 17MN - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDL, 6KDD, 7KDD, 24KDW,

- na terenie 18MN - w odległości 6,0 m od drogi 7KDD, w odległości 4,0 m od drogi 25KDW,

b) intensywność zabudowy od 0,1 do 1,2,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej,

e) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum 2 na każdy lokal mieszkalny,

f) za stanowisko postojowe uznaje się również stanowisko w garażu i na jego podjeździe,

g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych, w wyniku realizacji planu, działek budowlanych:

- 700 m² dla działek w zabudowie wolno stojącej,

- 500 m² dla działek w zabudowie bliźniaczej,

- 250 m² dla działek w zabudowie szeregowej,

h) dopuszcza się wydzielenie działek niespełniających parametrów określonych w lit. g, na powiększenie sąsiednich nieruchomości, uregulowanie stanu prawnego oraz w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej.

§ 16.

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami: 1MNU (0,1698 ha), 2MNU (0,1814 ha):

1) przeznaczenie – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług;

2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkalno-usługowej i usługowej:

a) rodzaj zabudowy: wolno stojąca,

b) dopuszcza się realizację usług wkomponowanych w obiekt mieszkalny lub w formie wolno stojących budynków,

c) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 10,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

d) okap na wysokości nie większej niż 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

- 2, w tym poddasze użytkowe, dla budynków o dachach stromych,

- 3 dla budynków o dachach płaskich,

f) maksymalna szerokość elewacji frontowej: 25,0 m,

g) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25° - 45°,

h) dopuszcza się dachy płaskie,

i) kolorystyka dachów w odcieniach czerwieni, brązu, szarości,

j) w przypadku dachów płaskich dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych roślinnością,

k) główna kalenica budynku w przybliżeniu prostopadle lub równolegle do elewacji frontowej,

l) lit. d, lit. i nie dotyczą dachów płaskich;

3) zasady kształtowania zabudowy garażowej, gospodarczej i garażowo-gospodarczej:

a) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 7,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1,

c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25° - 45°,

d) dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe,

e) kolorystyka dachów w odcieniach czerwieni, brązu, szarości,

f) główna kalenica budynku w przybliżeniu prostopadle lub równolegle do elewacji frontowej,

g) na każdej działce budowlanej maksymalnie 1 budynek,

h) lit. e nie dotyczy dachów płaskich;

4) zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy:

- na terenie 1MNU - w odległości 6,0 m od drogi 1KDD, w odległości 6,0 m od granicy planu (ul. Zawadzkiej),

- na terenie 2MNU - w odległości 6,0 m od dróg: 3KDZ, 8KDW, w odległości 6,0 m od granicy planu (ul. Zawadzkiej),

b) intensywność zabudowy od 0,1 do 1,2,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej,

e) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum:

- 2 stanowisk w obrębie każdej działki budowlanej w przypadku budynków mieszkalnych,

- 3 stanowisk w obrębie działki budowlanej w przypadku budynków mieszkalno-usługowych,

- 3 stanowisk na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej budynków usługowych,

f) za stanowisko postojowe uznaje się również stanowisko w garażu i na jego podjeździe.

§ 17.

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami: 1MWU (3,6439 ha), 2MWU (6,5228 ha), 3MWU (5,2003 ha):

1) przeznaczenie – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług;

2) zasady kształtowania zabudowy:

a) dopuszcza się realizację usług w parterach budynków wielorodzinnych z dostępem z zewnątrz budynku lub w formie wolno stojących budynków,

b) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 20,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku, z ograniczeniem do 13,0 m dla wolno stojących budynków usługowych,

c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 6,

d) dachy płaskie,

e) dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych roślinnością;

3) zasady zagospodarowania terenu:

a) powierzchnia zabudowy wolno stojących budynków usługowych nie może przekraczać 30% z dopuszczalnej powierzchni zabudowy,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy:

- na terenie 1MWU - w odległości 6,0 m od dróg: 1KDZ, 2KDZ, 2KDL,

- na terenie 2MWU - w odległości 12,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi 1KDZ, w odległości 6,0 m od drogi 2KDZ,

- na terenie 3MWU - w odległości 6,0 m od dróg: 2KDZ, 2KDL, 2KDD,

c) intensywność zabudowy od 0,9 do 2,8,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki budowlanej,

f) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum:

- 1,5 stanowiska na każdy lokal mieszkalny,

- 2 stanowisk na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni sprzedaży lokali handlowych,

- 2 stanowisk na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej lokali usługowych,

g) do liczby stanowisk postojowych określonej w lit. f należy dodać 10% ogólnodostępnych stanowisk postojowych,

h) co najmniej 30% stanowisk postojowych należy realizować w garażach podziemnych,

i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych w wyniku realizacji planu, działek budowlanych: 2000 m²,

j) dopuszcza się wydzielenie działek niespełniających parametrów określonych w lit. i, na powiększenie sąsiednich nieruchomości, uregulowanie stanu prawnego oraz w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej.

§ 18.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 1U (2,2348 ha):

1) przeznaczenie – teren zabudowy usługowej;

2) powierzchnia sprzedaży budynków handlowych nie może przekraczać 2000 m²;

3) zasady kształtowania zabudowy:

a) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 12,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

b) maksymalna wysokość zabudowy dla pozostałych budowli: 15,0 m,

c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

- 3, w tym poddasze użytkowe, dla budynków o dachach stromych,

- 4 dla budynków o dachach płaskich,

d) elewacja uprzywilejowana budynku od strony dróg publicznych,

e) forma dachów dowolna;

4) zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - w odległości 6,0 m od dróg: 1KDZ, 1KDL,

b) intensywność zabudowy od 0,01 do 2,0,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki budowlanej,

e) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum:

- 2 stanowisk na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni sprzedaży lokali handlowych,

- 2 stanowisk na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej lokali usługowych,

f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych w wyniku realizacji planu, działek budowlanych: 2000 m²,

g) dopuszcza się wydzielenie działek niespełniających parametrów określonych w lit. f, na powiększenie sąsiednich nieruchomości, uregulowanie stanu prawnego oraz w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej.

§ 19.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 2U (0,3002 ha):

1) przeznaczenie – teren zabudowy usługowej;

2) powierzchnia sprzedaży budynków handlowych nie może przekraczać 2000 m²;

3) zasady kształtowania zabudowy:

a) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 10,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

- 2, w tym poddasze użytkowe, dla budynków o dachach stromych,

- 3 dla budynków dla budynków o dachach płaskich,

c) elewacja uprzywilejowana budynku od strony dróg publicznych,

d) forma dachów dowolna;

4) zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - w odległości 6,0 m od dróg: 2KDZ, 3KDZ, 1KDD, 5KDW,

b) intensywność zabudowy od 0,01 do 1,6,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki budowlanej,

e) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum:

- 2 stanowisk na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni sprzedaży lokali handlowych,

- 2 stanowisk na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej lokali usługowych,

f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych w wyniku realizacji planu, działek budowlanych: 1000 m²,

§ 20.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 3U (1,2769 ha):

1) przeznaczenie – teren zabudowy usługowej;

2) powierzchnia sprzedaży budynków handlowych nie może przekraczać 2000 m²;

3) zasady kształtowania zabudowy:

a) najwyższy punkt dachu na wysokości nie większej niż 12,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

- 2, w tym poddasze użytkowe dla budynków o dachach stromych,

- 3 dla budynków dla budynków o dachach płaskich,

c) elewacja uprzywilejowana budynku od strony dróg publicznych,

d) forma dachów dowolna;

4) zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - w odległości 6,0 m od dróg: 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, w odległości 4,0 m od drogi 25KDW,

b) intensywność zabudowy od 0,01 do 1,6,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki budowlanej,

e) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum:

- 2 stanowisk na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni sprzedaży lokali handlowych,

- 2 stanowisk na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej lokali usługowych,

f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych w wyniku realizacji planu, działek budowlanych: 1000 m²,

§ 21.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 1RM (0,6856 ha):

1) przeznaczenie – teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych;

2) obowiązują przepisy odrębne dotyczące budowli rolniczych, w związku z istniejącą na terenie zabudową zagrodową;

3) zakaz realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej i inwentarskiej, z zastrzeżeniem §5 pkt 1 i 2;

4) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:

a) kalenica na wysokości nie większej niż 12,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, w tym poddasze użytkowe,

c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25° - 45°,

d) kolorystyka dachów w odcieniach czerwieni, brązu, szarości;

5) zasady kształtowania zabudowy garażowej, gospodarczej, garażowo-gospodarczej i inwentarskiej:

a) najwyższy punkt dachu nie wyżej niż 11,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,

b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2,

c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 5° - 45°,

d) dopuszcza się dachy płaskie,

e) kolorystyka dachów w odcieniach czerwieni, brązu, szarości,

f) lit. e nie dotyczy dachów płaskich;

6) wysokość pozostałych obiektów nie większa niż 13,0 m od poziomu terenu przy obiekcie do jego najwyższego punktu;

7) zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - w odległości 8,0 m od drogi wojewódzkiej (ul. Szosa do Mężenina, poza granicą planu), w odległości 6,0 m od drogi 3KDL,

b) intensywność zabudowy od 0,1 do 1,4,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 33% powierzchni terenu,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej,

e) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum 2 na każdy lokal mieszkalny,

f) za stanowisko postojowe uznaje się również stanowisko w garażu i na jego podjeździe,

g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych, w wyniku realizacji planu, działek budowlanych: 3000 m²,

i) ustala się maksymalną obsadę budynku inwentarskiego - 39 DJP.

§ 22.

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami: 1R (0,0187 ha), 2R (1,4738 ha), 3R (4,6835 ha), 4R (0,7252 ha), 5R (3,6451 ha), 6R (2,0756 ha):

1) przeznaczenie – teren rolniczy;

2) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych z zastrzeżeniem §12 pkt 5.

§ 23.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 1ZPp (1,2109 ha):

1) przeznaczenie – teren parku z obiektami miejskich instytucji kultury w rozumieniu przepisów o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej oraz z publicznymi obiektami sportowymi;

2) dopuszcza się realizację publicznych: szkół, obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej, placówek opiekuńczo-wychowawczych;

3) dopuszcza się realizację ciągów pieszych, placów, promenad, dróg rowerowych, stanowisk postojowych itp;

4) zasady kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m,

b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3,

c) forma dachów dowolna,

d) dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych roślinnością;

5) zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - w odległości 6,0 m od dróg: 2KDZ, 1KDD,

b) intensywność zabudowy od 0,001 do 1,5,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki budowlanej,

e) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum 10,

f) stanowiska postojowe zapewnić, w liczbie minimum 2 stanowisk dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.

§ 24.

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami: 1ZP (0,0186 ha), 2ZP (0,0173 ha), 3ZP (0,0456 ha), 4ZP (0,0155 ha), 5ZP (0,0206 ha):

1) przeznaczenie – teren zieleni urządzonej;

2) szerokość terenu w liniach rozgraniczających: 2,0 m;

3) na terenie dopuszcza się realizację chodników, ścieżek rowerowych i dróg rowerowych.

§ 25.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 1E (0,5794 ha):

1) przeznaczenie – teren infrastruktury technicznej - elektroenergetyka;

2) teren istniejącej stacji elektroenergetycznej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi;

3) zasady kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy 50,0 m, w tym:

- 12,0 m dla budynków,

- 50,0 m dla pozostałych budowli,

b) forma dachów dowolna;

4) zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalnie linie zabudowy – w odległości 6,0 m od drogi 1KDZ,

b) intensywność zabudowy od 0,001 do 1,8,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 90% powierzchni działki,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5% powierzchni działki budowlanej,

e) stanowiska postojowe – nie ustala się.

§ 26.

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami: 1KDZ (0,8406 ha), 2KDZ (1,7230 ha), 3KDZ (1,0959 ha):

1) przeznaczenie – teren drogi publicznej klasy zbiorczej;

2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających:

a) 1KDZ – 23,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi,

b) 2KDZ, 3KDZ – 20,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi oraz zgodnie z rysunkiem planu;

3) w pasach drogowych należy zrealizować obustronne ścieżki rowerowe.

§ 27.

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami: 1KDL (0,3888 ha), 2 KDL (0,2849 ha), 3KDL (0,1539 ha):

1) przeznaczenie – teren drogi publicznej klasy lokalnej;

2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających:

a) 1KDL – 17,0 m,

b) 2KDL – 15,0 m,

c) 3DKL – 7,0 wraz z widocznym na rysunku planu poszerzeniem w miejscu włączenia do innej drogi;

3) droga 3KDL usytuowana jest przy granicy z gminą Łomża i stanowi poszerzenie drogi gminnej;

4) w pasie drogowym drogi 2KDL należy zrealizować obustronną ścieżkę rowerową.

§ 28.

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami: 1KDD (0,3595 ha), 2KDD (0,2091 ha), 3KDD (0,2330 ha), 4KDD (0,7577 ha), 5KDD (0,1800 ha), 6KDD (0,2356 ha), 7KDD (0,3075 ha):

1) przeznaczenie – teren drogi publicznej klasy dojazdowej;

2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających:

a) 1KDD, 2KDD, 7KDD – 10,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi,

b) 3KDD, 5KDD, 6KDD – 10,0 m,

c) 4KDD – 10,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi oraz zgodnie z rysunkiem planu;

3) w pasach drogowych dróg 3KDD, 4KDD, 5KDD należy zrealizować ścieżkę rowerową.

§ 29.

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami: 1KDW (0,0527 ha), 2KDW (0,1061 ha), 3KDW (0,0663 ha), 4KDW (0,1087 ha), 5KDW (0,0984 ha), 6KDW (0,0328 ha), 7KDW (0,0199 ha), 8KDW (0,0982 ha), 9KDW (0,0609 ha), 10KDW (0,1373 ha), 11KDW (0,2022 ha), 12KDW (0,0253 ha), 13KDW (0,0257 ha), 14KDW (0,0260 ha), 15KDW (0,2860 ha), 16KDW (0,0610 ha), 17KDW (0,1282 ha), 18KDW (0,1786 ha), 19KDW (0,0292 ha), 20KDW (0,0205 ha), 21KDW (0,1868 ha), 22KDW (0,2742 ha), 23KDW (0,0476 ha), 24KDW (0,3177 ha), 25KDW (0,0213 ha), 26KDW (0,2007 ha):

1) przeznaczenie – teren drogi wewnętrznej;

2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających:

a) 7KDW, 20KDW, 25KDW - 5,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi,

b) 3KDW - 6,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi,

c) 9KDW - 6,0 m oraz zgodnie z rysunkiem planu,

d) 6KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 19KDW, 23KDW - 6,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi oraz placem do zawracania,

e) 2KDW, 4KDW, 5KDW, 8KDW, 10KDW, 11KDW, 15KDW, 21KDW, 22KDW, 24KDW, 26KDW - 10,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi,

f) 1KDW - 10,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi oraz zgodnie z rysunkiem planu,

g) 16KDW, 17KDW - 10,0 m wraz z widocznymi na rysunku planu poszerzeniami w miejscu włączenia do innej drogi oraz placem do zawracania,

h) 18KDW - 10,0 m;

3) wymiary placów do zawracania:

a) 6KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 19KDW – 12,0 m x 6,0 m,

b) 16KDW, 17KDW – 16,0 m x 6,0 m,

c) 23KDW, – 9,0 m x 6,0 m.

§ 30.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 1KDX (0,0255 ha):

1) przeznaczenie – teren ciągu pieszo-rowerowego;

2) szerokość ciągu pieszo-rowerowego w liniach rozgraniczających: 5,0 m.

§ 31.