Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506 z późn. zm.) i uchwały nr 51/VI/19 Rady Miejskiej Łomży z dnia 27 lutego 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Łomża (rejon ulic: Wojska Polskiego, Poznańskiej i projektowanej ulicy stanowiącej przedłużenie ulicy Meblowej), uchwala się co następuje:

§ 1. 1. Stwierdza się, że zmiana planu zwana dalej planem nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża.

2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Łomża (rejon ulic: Wojska Polskiego, Poznańskiej i projektowanej ulicy stanowiącej przedłużenie ulicy Meblowej).

3. Plan składa się z następujących elementów:

1) ustaleń planu stanowiących treść niniejszej uchwały;

2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

4. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

5. Plan obejmuje teren o powierzchni ok. 5,8 ha.

§ 2. Ustala się następującą interpretację użytych pojęć:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia wyznaczona na rysunku planu, której nie może przekraczać żaden element budynku;

2) granica planu – granica obszaru objętego planem miejscowym.

§ 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązujące:

1) granica planu;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy;

4) oznaczenie przeznaczenia terenu, zgodnie z §4.

2. Oznaczenie granicy planu biegnące wzdłuż linii rozgraniczających należy traktować jako biegnące po tych liniach.

3. Oznaczenia graficzne znajdujące się na rysunku planu, niewymienione w ust. 1, mają charakter informacyjny.

§ 4. Ustala się przeznaczenie terenu – teren infrastruktury technicznej z zakresu ciepłownictwa, oznaczony symbolem IT-C.

§ 5. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określono w ustaleniach szczegółowych dotyczących kształtowania zabudowy na poszczególnych terenach.

§ 6. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

1) obszar objęty planem zlokalizowany jest poza granicami prawnych form ochrony przyrody;

2) na obszarze objętym planem dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

§ 7. Zasady kształtowania krajobrazu zawarto w ustaleniach szczegółowych.

§ 8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: obszar objęty planem zlokalizowany jest na obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP nr 215 Subniecka Warszawska), objętego ochroną na podstawie przepisów odrębnych.

§ 9. Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu zawarto w ustaleniach szczegółowych.

§ 10. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji i budowy systemów komunikacji:

1) stanowiska postojowe należy zapewnić na działce budowlanej stanowiącej teren inwestycji w liczbie zgodnej z ustaleniami szczegółowymi;

2) liczba stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:

a) 1 stanowisko – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi 6-15,

b) 2 stanowiska – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi 16-40,

c) 3 stanowiska – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi 41-100,

d) 4% ogólnej liczby stanowisk – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100;

3) obsługa komunikacyjna terenu:

a) z drogi położonej poza granicami planu, oznaczonej na rysunku planu informacyjnie symbolem 6KDL (oznaczenia informacyjne sąsiedniego MPZP uchwalonego uchwałą nr 484/LIII/18 Rady Miejskiej Łomży z dnia 25 kwietnia 2018 r.),

b) z drogi położonej poza granicami planu (ul. Ciepła).

§ 11. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji i budowy infrastruktury technicznej:

1) w granicach planu dopuszcza się budowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej i związanych z nimi budowli, urządzeń obsługujących tereny objęte planem w zakresie ustalonych w nim przeznaczeń terenów;

2) parametry techniczne projektowanych ciągów infrastruktury technicznej należy dostosować do przewidywanego pełnego zainwestowania na terenie objętym ustaleniami planu z uwzględnieniem istniejących i przewidywanych potrzeb na terenie zasilania lub obszarze zlewni;

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę ustala się z miejskiej sieci wodociągowej,

b) dopuszcza się realizację własnych ujęć wody zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) ustala się odprowadzanie ścieków bytowych systemem sieci kanalizacji sanitarnej do oczyszczalni ścieków,

d) ustala się odprowadzenie ścieków przemysłowych do sieci kanalizacji sanitarnej po ich oczyszczeniu do parametrów zgodnych z przepisami odrębnymi; w przypadku braku takiej możliwości ścieki przemysłowe należy gromadzić w szczelnych zbiornikach bezodpływowych,

e) wody deszczowe należy zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) w zakresie zasilania w energię elektryczną ustala się:

- zasilanie terenu zabudowy z istniejącej i rozbudowywanej sieci elektroenergetycznej,

- istniejącą sieć elektroenergetyczną kolidującą z przyszłą zabudową lub zagospodarowaniem terenu należy przebudować zgodnie z przepisami odrębnymi,

g) w zakresie telekomunikacji ustala się obsługę telekomunikacyjną poprzez rozbudowę kablowej sieci telekomunikacyjnej oraz rozwój łączności bezprzewodowej,

h) w zakresie ogrzewania ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub źródeł indywidualnych, przy zapewnieniu odpowiednich, wymaganych przepisami odrębnymi zabezpieczeń w przypadku gromadzenia paliw stałych i ciekłych,

4) w zakresie gospodarowania odpadami obowiązują przepisy odrębne.

§ 12. W przypadku stwierdzenia wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, stawkę opłaty, o której mowa w ustawie z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, określa się w wysokości 30% dla całego obszaru objętego planem.

§ 13. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem IT-C (5,7958 ha):

1) przeznaczenie – teren infrastruktury technicznej z zakresu ciepłownictwa;

2) teren istniejącej ciepłowni miejskiej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi;

3) zasady kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy 160,0 m, w tym:

- 160,0 m dla budowli,

- 30,0 m dla budynków,

- 7,0 m dla pozostałych obiektów budowlanych,

b) geometria dachów dowolna;

4) zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz 5,0 m od linii rozgraniczającej teren położony poza granicami planu, oznaczony na rysunku planu informacyjnie symbolem 6KDL (oznaczenia informacyjne sąsiedniego MPZP uchwalonego uchwałą nr 484/LIII/18 Rady Miejskiej Łomży z dnia 25 kwietnia 2018 r.),

b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % powierzchni działki,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 5% powierzchni działki budowlanej,

e) stanowiska postojowe zapewnić w liczbie nie mniejszej niż 10 stanowisk.

§ 14. W granicach planu, traci moc uchwała Nr 484/LIII/18 Rady Miejskiej Łomży z dnia 25 kwietnia 2018 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Łomża (rejon ulic: Wojska Polskiego, Poznańskiej i projektowanej ulicy stanowiącej przedłużenie ulicy Meblowej) opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego z dnia 10 maja 2018 r. poz. 2236.

§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Łomża.

§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

                   Jan Olszewski