Na podstawie art. 103 ust. 5. art. 104. art. 105. art. 106. ust. 3. i art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2014r.  poz. 518. ze zm.) oraz stosownie do art.18. ust. 2. pkt 15. ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2013r. poz. 594. ze zm. )

Rada Miejska Łomży uchwala, co następuje:

§ 1

Dokonuje się  scalenia i podziału nieruchomości położonych w Łomży w części dotyczącej terenów pomiędzy ulicami: Zawadzka, Sikorskiego, Szosa Zambrowska      i Księżnej Anny w oparciu o:

a) opracowane geodezyjnie zewnętrzne granice gruntów objętych scaleniem                i podziałem, stanowiące załącznik nr 1 do uchwały, oraz o rejestr nieruchomości według stanu dotychczasowego – przed scaleniem i podziałem stanowiącym załącznik nr 2 do uchwały

b)  wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiący załącznik nr 3 do uchwały, oraz koncepcję podziału obszarów funkcjonalnych określającą szczegółowy sposób podziału nieruchomości stanowiącą załącznik nr 3a do uchwały

c) geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości, stanowiący załącznik nr 4 do uchwały, oraz rejestr nieruchomości według stanu nowego po scaleniu i podziale w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem stanowiący załącznik nr 5 do uchwały.

§ 2

1. Wobec braku możliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej, w zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem uczestnicy postępowania otrzymują odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest przybliżona powierzchni dotychczasowej nieruchomości, pomniejszonej o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi.

1. Uczestnicy scalenia i podziału nieruchomości, którzy po odpowiednim pomniejszeniu powierzchni ich nieruchomości o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi, otrzymali powierzchnię mniejszą otrzymują od Miasta Łomża odpowiednią dopłatę w gotówce za brakującą powierzchnię, natomiast uczestnicy którzy otrzymali powierzchnię większą  zobowiązani są do dokonania na rzecz Miasta Łomża odpowiedniej dopłaty            w gotówce za naddatek powierzchni.

1. Dopłaty gotówkowe wnosić należy w terminie dwóch miesięcy od dnia wejścia        w życie niniejszej uchwały, wykaz dopłat gotówkowych określony został w załączniku nr 6 do uchwały.

§ 3

1. Działki gruntu wydzielone pod nowe drogi publiczne oznaczone nr:

- 12670 o powierzchni 0,3450 ha

- 12672 o powierzchni 0,2937 ha

- 12681 o powierzchni 0,7382 ha

- 12713  o powierzchni 0,4564 ha

- 12714  o powierzchni 0,5883 ha

o powierzchni łącznej 2,4216 ha przechodzą z mocy prawa na własność Miasta Łomża z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.

2. Za działki gruntu, wydzielone pod nowe drogi publiczne, a także za urządzenia, których właściciele lub użytkownicy wieczyści nie mogli odłączyć od gruntu, oraz za drzewa i krzewy zostanie wypłacone odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem lub użytkownikiem wieczystym a  Miastem Łomża.

Odszkodowanie, jeżeli nie dojdzie do jego uzgodnienia, ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

§ 4

Na obszarze objętym scaleniem i podziałem ustala się następujące rodzaje infrastruktury technicznej oraz terminy jej budowy.

1. Sieć wodociągowa budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o. o. w Łomży  zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców jednak nie później niż do 2017r.
2. Sieć kanalizacji sanitarnej budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o. o. w Łomży  zgodnie       z zapotrzebowaniem odbiorców jednak nie później niż do 2017r.
3. Sieć elektroenergetyczna budowana i finansowana przez PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców jednak nie później niż do 2017r.
4. Sieć gazowa budowana i finansowana przez Mazowiecką Spółkę Gazownictwa Sp. z o. o. Oddział Białystok zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców.
5. Sieć ciepłownicza  budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Spółka z o. o.  w Łomży zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców.
6. Drogi wraz z kanalizacją deszczową, chodnikami i podjazdami budowane           i finansowana przez Miasto Łomża w terminie  do 2022r.

§ 5

Ustalenia co do wysokości, terminu i sposobu zapłaty opłat adiacenckich.

1. Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia              i podziału są zobowiązane do wniesienia na rzecz Miasta Łomża opłat adiacenckich      w wysokości 40 % wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych.

Ustalenia opłaty dokona Prezydent Miasta w drodze decyzji.
2. Opłata adiacencka płatna jest jednorazowo w terminie 30 dni od dnia w którym decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stanie się ostateczna lub na wniosek właściciela nieruchomości opłatę adiacencką można rozłożyć na raty roczne płatne     w okresie do 10 lat. Ostateczny termin płatności ratalnej opłat adiacenckich ustala się do dnia 30 czerwca 2023 roku. Warunki rozłożenia na raty zostaną określone w decyzji Prezydenta Miasta Łomża o ustaleniu opłaty. Raty roczne podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Należność Miasta Łomża z tytułu płatności ratalnej podlega zabezpieczeniu w postaci hipoteki zwykłej na nieruchomości lub weksla własnego in blanko wystawionego przez właściciela zobowiązanego do wniesienia opłaty.

3. Dopuszcza się kompensatę opłat adiacenckich z tytułu scalenia i podziału nieruchomości płatnych jednorazowo lub w ratach z odszkodowaniem za działki gruntu wydzielone pod nowe drogi lub poszerzenie dróg istniejących, dokonaną na wniosek lub za zgodą uczestnika scalenia.

§ 6

Rozstrzygnięcie w sprawie załatwienia wniosków, uwag i zastrzeżeń złożonych          na piśmie przez uczestników postępowania scaleniowego w okresie wyłożenia projektu uchwały Rady Miejskiej Łomży o scaleniu i podziale nieruchomości, stanowi załącznik nr 7 do niniejszej uchwały

§ 7

Koszty związane ze scaleniem i podziałem nieruchomości ponoszą uczestnicy postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Łomża

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia podjęcia i podlega ogłoszeniu      na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Łomży, w Biuletynie Informacji Publicznej na miejskiej stronie internetowej (www.lomza.pl) oraz w prasie lokalnej.

Przewodniczący

Rady Miejskiej Łomży

Maciej Andrzej Borysewicz