Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z póżn.zm. ) oraz art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn.zm. ) w wykonaniu Uchwały nr 334/XIX/05 Rady Miejskiej Łomży z dnia 6 lipca 2005 r. zmiana Uchwała nr 337/XIX/05 Rady Miejskiej Łomży z dnia 31 sierpnia 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Łomża” uchwala się co następuje:

ROZDZIAŁ I - PRZEPISY OGÓLNE
§ 1. 1. Uchwala się zmianę „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży” dotyczącą terenów położonych w strefie IV A zwaną dalej „zmianą studium”.
2. Zmiana studium obejmuje teren położony pomiędzy ulicami Szosą Zambrowską i Sikorskiego oraz rzeką Narew i projektowanym przebiegiem obwodnicy, a jej granice zostały określone na rysunkach stanowiących załączniki do niniejszej uchwały.
§ 2. Integralną częścią zmiany studium są następujące załączniki do niniejszej uchwały:
1) rysunki zmiany studium:
a) „Uwarunkowania zagospodarownia przestrzennego” w skali 1 : 10.000 stanowiący załącznik Nr 1;
b) „Kierunki zagospodarowania przestrzennego - strefy polityki przestrzennej” w skali
1 : 10.000 załącznik Nr 2;
c) „Kierunki polityki planistycznej” w skali 1 : 10.000 stanowiący załącznik Nr 3;
2) określenie sposobu rozpatrzenia uwag do projektu zmiany studium stanowiący załącznik Nr 4;
3) tekst jednolity uchwały Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia
11 października 2000 roku w sprawie „ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży” z uwzględnieniem zmian wprowadzonych niniejszą uchwałą wraz z ujednoliconą częścią graficzną studium stanowiący załącznik Nr 5.

ROZDZIAŁ II - USTALENIA
§ 3. W uchwale Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 roku w sprawie „ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży” wprowadza się następujące zmiany:
1) w ROZDZIALE IV – KIERUNKI OCHRONY PRZESTRZENI PRZYRODNICZEJ
I KULTUROWEJ, § 18 – Ochrona przestrzeni kulturowej,
a) w ust. 2 – Zasady działalności w wyznaczonych strefach ochrony konserwatorskiej w pkt. 7 strefa „OW” obserwacji archeologicznej uzupełnia się o następujący obiekt:
„ • obozowisko z epoki kamienia”
b) w ust. 2 – Zasady działalności w wyznaczonych strefach ochrony konserwatorskiej po pkt 7 dodaje się pkt. 8 w brzmieniu:
„8) strefa „W” ochrony konserwatorskiej
Obejmuje:
• osadę wczesnośredniowieczną przy ulicy Zdrojowej”;
c) w ust. 4 – Obiekty o wartościach kulturowych w wykazie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w pkt. 2 wykaz obiektów kulturowych uzupełnia się o następujące obiekty:
„ul. Górna
dom nr 20, drewn., lata 30. XX w.,
ul. Kierzkowa
dom nr 56, drewn., lata 10. XX w.,
dom nr 60, drewn., lata 20. XX w.,
dom nr 64, drewn., lata 20. XX w.,
ul. Sikorskiego
dom nr 286, mur., lata 30. XX w.,
dom nr 296, mur., lata 30. XX w.,
dom nr 298, mur., lata 20. XX w.,
dom nr 304, mur., lata 30. XX w.,
dom nr 330, mur., lata 20. XX w.,
dom nr 336, mur., lata 30. XX w.,
dom nr 340, mur., lata 10. XX w.,
ul. Wąska
dom nr 13, mur., 1931 r.,
dom nr 24, mur., lata 30. XX w.,
dom nr 30, mur., lata 30. XX w.,
dom nr 40, mur., lata 40. XX w.,
dom nr 55, mur., lata 30. XX w.,
dom nr 59, mur., lata 30. XX w.,
ul. Zdrojowa
dom nr 12, drewn., pocz. XX w.,
dom nr 14, mur., lata 10. XX w.,
dom nr 112, mur., 4. ćw. XIX w.,”

2) w ROZDZIALE VI – KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ, § 28 – Kierunki polityki przestrzennej w strefie podmiejskiej IV, strefa podmiejska IVA otrzymuje brzmienie:
„Obszar jednostki położony we wschodniej części miasta zawarty pomiędzy ulicami: Sikorskiego, Szosą Zambrowską, rzeką Narew i granicami administracyjnymi miasta, funkcja rolniczo – ekologiczna oraz funkcje: zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności i zieleń urządzona .
W strefie wyodrębnia się następujące obszary:
a) obszar 1 z podziałem na zespoły nr 1.1, 1.2,
b) obszar 2 z podziałem na zespoły nr 2.1 i 2.2,
c) obszar 3 zespół nr 3.1.
1. Strukturę wewnętrzną jednostki tworzą:
1) w obszarze nr 1:
a) zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności ( zespół nr 1.1 i 1.2),
b) zabytkowy cmentarz żydowski ( zespół nr 1.2),
c) kościół p.w. Andrzeja Boboli w realizacji (zespół nr 1.2)
d) grunty użytkowane rolniczo ( zespół nr 1.2),
2) w obszarze nr 2:
a) grunty rolne,
b) zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności – przy ul. Zdrojowej (zespół
nr 2.1),
c) urządzenia specjalne - stacja przekaźnikowa ( zespół nr 2.2),
3) w obszarze nr 3:
a) obszar chronionego krajobrazu doliny rzeki Narwi,
b) zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności – przy ul. Zdrojowej,
c) urządzenia komunalne (ujęcie wody),
d) zabytek archeologiczny – osada wczesnośredniowieczna.
2. Kierunki polityki przestrzennej:
1) ochrona przed zbyt intensywną zabudową oraz zmianą ukształtowania strefy krawędziowej wysoczyzny;
2) utrzymanie ciągłości wykształconego systemu powiązań przyrodniczych;
3) ochrona dziedzictwa kulturowego według wytycznych konserwatorskich;
4) wykształcenie prawidłowej sylwety miasta, od strony doliny rzeki i projektowanego głównego ciągu komunikacyjnego – obwodnica miasta;
5) ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej – teren wyłączony spod zabudowy (obszar nr 2.2 i 2.1 z wyłączeniem terenów przyległych do ulicy Zdrojowej),
6) ochrona terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych (obszar nr 2.1);
7) ochrona terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi (obszar nr 3);
8) porządkowanie, przekształcenia i kontynuacja plombowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności (zespół nr 1.1);
9) realizacja zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności ( zespół nr 1.2);
10) dokończenie realizacji kościoła oraz usług osiedlowych (zakupów codziennych)
w sąsiedztwie ul. Szosa Zambrowska (zespół nr 1.2), realizacja programu rekreacyjno-wypoczynkowego w dolinie rzeki Narew (zespół nr 3.1) w powiązaniu z zespołem położonym w jednostce centralnej w zespole 1.2;
11) zapewnienie warunków do realizacji głównego układu komunikacyjnego miasta obwodnica miejska wraz z przeprawą mostową;
12) poprawa dostępności komunikacyjnej (zespół nr 1.1 i 1.2), realizacja zespołów parkingowych (zespół nr 1.2) oraz zapewnienie dojazdu do budynku cmentarnego;
13) rozbudowa i tworzenie systemu zieleni ogólnomiejskiej w tym realizacja parku dzielnicowego, utrzymanie systemu powiązań ekologicznych;
14) zapewnienie powiązań pieszych i rowerowych ze strefą śródmiejską i doliną rzeki Narew;
15) funkcja mieszkaniowa (M), funkcja usługowa (U), tereny zieleni i rekreacji (ZR) i rolnicza”;

2) w ROZDZIALE VI – KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ, § 33 – Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków ust.3 pkt 4 lit. b i ust.4 pkt 4 lit. c - skreśla się;

2) w ROZDZIALE VII – POLITYKA DZIAŁAŃ OPERACYJNYCH:
a) w § 39 – Miejsca i obszary kluczowe w ust. 3 pkt 8 lit d dodaje się zapis w brzmieniu „ – budowa parku rekreacyjno-wypoczynkowego na terenie osiedla „Wschód””;
b) w § 40 – Polityka Planistyczna w ust. 2 pkt 11 otrzymuje brzmienie;
„P11 - teren położony w Strefie Podmiejskiej - IV A (obszar 1, zespół 1.2) obejmujący tereny położone w rejonie ulicy Szosa Zambrowska (osiedle "Wschód") – (plan podjęty - uchwała nr 112/XXI/03 Rady Miejskiej Łomży z dnia 29.10.03 roku nie wymaga zmiany granic opracowania) - o wiodącej funkcji mieszkaniowo - usługowej z zaleceniem uwzględnienia:
a) określenia zasad kształtowania zabudowy ze szczególnym uwzględnieniem unikalnych wartości przyrodniczo – krajobrazowych;
b) zapewnienia powiązań przyrodniczych oraz widokowych (sylweta miasta
od strony doliny Narwi),
c) wyznaczenia terenu dla realizacji - parku rekreacyjno-wypoczynkowego,
- dopuszczalne zagospodarowanie: obiekty i urządzenia turystyczno- rekreacyjne,
- miejsca postojowe należy zapewnić w granicach realizacji inwestycji we wskazanych lokalizacjach,
d) uwzględnienia jako dominanty funkcjonalno – przestrzennej realizowanego kościoła;
e) określenie punktów szczególnych związanych kompozycyjne z projektowanym parkiem i panoramą miasta (wykształcona oś widokowa);
f) określenia zasad obsługi w zakresie komunikacji z uwzględnieniem istniejącego ukształtowania terenu;
g) wyznaczenia ciągów pieszych i pieszo-rowerowych łączących system zieleni miejskiej z projektowana zielenią parkową przystosowaną dla potrzeb wypoczynku mieszkańców i terenami nadrzecznymi, oraz zapewnienia powiązań funkcjonalno - przestrzennych z istniejącą ukształtowaną strukturą osiedla mieszkaniowego;
h) określenia zasad obsługi infrastruktury technicznej,
i) zasad i warunków podziału terenu na działki budowlane oraz granic terenu, na którym obowiązuje scalenie nieruchomości;
j) uwzględnienia możliwości rozwoju zabudowy w kierunku wschodnim (pomiędzy ulicą Wąską, a Szosą Zambrowską) i ewentualnego przedłużenia ulicy Piłsudzkiego;
k) ograniczenia oraz wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenów zabudowy mieszkaniowej:
- zakaz lokalizacji innych rodzajów użytkowania, masztów i stacji przekaźnikowych telefonii komórkowej, miejsc postojowych i garaży dla samochodów ciężarowych,
- minimalna powierzchnia terenów czynnych biologicznie - 50% terenu działki budowlanej,
- zalecana powierzchnia nowych działek budowlanych zabudowy willowej: min. 1500 m2, a szerokość frontu działki min. działki – 25 m,
- zalecana powierzchnia nowych działek budowlanych zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: min. 1000m2, a szerokość frontu działki min. działki – 25 m,
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej nie może być mniejsza niż 2 i większa niż 3 kondygnacje (łącznie z poddaszem użytkowym), ale nie więcej niż 12,0 m,
- miejsca postojowe należy zapewnić w granicach realizacji inwestycji; zaleca się 2 stałe miejsca postojowe lub garaże na dom mieszkalny,
c) w § 40 – Polityka Planistyczna w ust. 2 pkt 17 otrzymuje brzmienie;
„P17 - teren położony w Strefie Podmiejskiej - IV A (część zespołu 2.1) obejmujący tereny przyległe do ulicy Zdrojowej o funkcji mieszkaniowej z zaleceniem uwzględnienia:
a) określenia szczegółowych zasad i warunków wynikający z ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego z uwzględnieniem obszaru narażonego na osuwanie się mas ziemnych i określenie jego granicy - w obrębie sztucznie utworzonych stoków oraz warunki zagospodarowania i użytkowania terenów;
b) określenia zasad kształtowania zabudowy ze szczególnym uwzględnieniem unikalnych wartości przyrodniczo – krajobrazowych;
c) zapewnienia powiązań przyrodniczych oraz widokowych (sylweta miasta
od strony doliny Narwi),
d) określenia zasad obsługi infrastruktury technicznej;
e) ograniczenia oraz wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenów zabudowy mieszkaniowej:
- zakaz lokalizacji innych rodzajów użytkowania, masztów i stacji przekaźnikowych telefonii komórkowej, miejsc postojowych i garaży dla samochodów ciężarowych,
- minimalna powierzchnia terenów czynnych biologicznie - 50% terenu działki budowlanej,
- zalecana powierzchnia nowych działek budowlanych zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: min. 1000m2, a szerokość frontu działki min. działki – 22 m,
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej nie może być mniejsza niż 2 i większa niż 3 kondygnacje (łącznie z poddaszem użytkowym), ale nie więcej niż 12,0 m,
- miejsca postojowe należy zapewnić w granicach realizacji inwestycji; zaleca się 2 stałe miejsca postojowe lub garaże na dom mieszkalny,

d) w § 40 – Polityka Planistyczna w ust. 2 po pkt 18 dodaje się pkt 19 w brzmieniu;
„P19 - teren położony w Strefie Podmiejskiej - IV A (obszar 3, zespół 3.1) obejmujący teren położony po północnej stronie ulicy Zdrojowej – (plan podjęty – uchwała nr 244/XXXVII/04 Rady Miejskiej Łomży z dnia 29.09.04 roku, nie wymaga zmiany granic opracowania) - z zaleceniem uwzględnienia:
a) określenia szczegółowych zasad i warunków wynikający z ochrony środowiska przyrodniczego z uwzględnieniem terenu narażonego na niebezpieczeństwo powodzi, granica zagrożenia powodziowego została określona na podstawie „Studium określającego obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią”;
b) określenia szczegółowych zasad i warunków wynikający z ochrony środowiska kulturowego z uwzględnieniem zabytku archeologicznego granica terenu objętego ochroną została określona przez Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków”;
c) zapewnienia powiązań przyrodniczych oraz widokowych (sylweta miasta
od strony doliny Narwi),
d) wyznaczenia terenu dla realizacji plombowej zabudowy mieszkaniowej poza terenem narażonym na niebezpieczeństwo powodzi;
e) określenia zasad obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej;
f) zapewnienie powiązań funkcjonalno - przestrzennych istniejącej i projektowanej zabudowy z terenami nadrzecznymi i wyznaczenia terenów łączących system zieleni miejskiej;
g) ograniczenia oraz wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenów zabudowy mieszkaniowej:
- zakaz lokalizacji innych rodzajów użytkowania, masztów i stacji przekaźnikowych telefonii komórkowej, miejsc postojowych i garaży dla samochodów ciężarowych,
- minimalna powierzchnia terenów czynnych biologicznie - 50% terenu działki budowlanej,
- minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych zabudowy mieszkaniowej: 800 m2, a szerokość frontu działki min. działki – 20 m,
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej nie może być większa niż 2 (łącznie z poddaszem użytkowym), ale nie więcej niż 10,0 m,
- miejsca postojowe należy zapewnić w granicach realizacji inwestycji; zaleca się 2 stałe miejsca postojowe lub garaże na dom mieszkalny,

ROZDZIAŁ III – PRZEPISY KOŃCOWE

§ 4. Traci moc uchwała NR 195/XXXIV/00 RADY MIEJSKIEJ ŁOMŻY z dnia 11 października 2000 roku w sprawie „ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży” w części uregulowanej niniejszą uchwałą.
§ 5. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.
§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miejskiej
Maciej Głaz