UCHWAŁA NR 385/LIX/05
z dnia: z dnia 28 grudnia 2005 r.
w sprawie: w sprawie scalenia i podziału nieruchomości położonych w Łomży w obrębie ulic Mickiewicza, Sikorskiego.
Na podstawie art. 104, ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity : z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603, zm. Dz. U. Nr 281, poz. 2782 ) Rada Miejska Łomży uchwala co następuje :
§ 1. Dokonuje się scalenia i podziału nieruchomości położonych w Łomży w obrębie ulic Mickiewicza i Sikorskiego zgodnie z opracowanymi geodezyjnie granicami gruntów objętych scaleniem i podziałem, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały, rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu dotychczasowego stanowiący załącznik Nr 2 oraz wypis i wyrys z planu miejscowego stanowiącymi odpowiednio załączniki Nr 3 i 4.
§ 2. Zatwierdza się:
1. geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości stanowiący załącznik Nr 5
2. rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem oraz gruntów, które przechodzą z mocy prawa na własność Miasta Łomża pod drogi, stanowiący załącznik Nr 6.
§ 3. Wobec braku możliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej, za różnicę powierzchni uczestnicy scalenia i podziału otrzymują dopłatę lub są zobowiązani uiścić dopłatę w gotówce w wysokości wykazanej w załączniku Nr 7 w terminie 14 dni od ogłoszenia uchwały.
§ 4. Ustala się następujące rodzaje i terminy budowy urządzeń infrastruktury technicznej :
1. Sieć energetyczna – budowana i finansowana przez Zakład Energetyczny Białystok S.A. Rejon Energetyczny Łomża, w terminie określonym w założeniach do planu energetycznego, zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców.
2. Sieć gazowa – budowana i finansowana przez Mazowiecką Spółkę Gazownictwa Sp. z o.o. , Oddział Gazownia Białostocka, Rozdzielnia Gazu w Łomży, ul. Przemysłowa 4, w terminach określonych w planach inwestycyjnych firmy, zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców.
3. Sieć wodociągowa – budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Łomży w terminie nie później niż 2007 roku.
4. Sieć kanalizacji sanitarnej – budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Łomży w terminie nie później niż 2007 roku.
5. Sieć centralnego ogrzewania – budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w terminie określonym w planie inwestycyjnym firmy, zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców.
6. Droga o nawierzchni utwardzonej wraz z kanalizacją deszczową, podjazdami, chodnika mi i ciągami rowerowymi – budowana i finansowana przez Miasto Łomża w terminie :
• 2008 rok – odcinek ulicy łączący ulicę Sikorskiego z ul. Mickiewicza ,oznaczonej jako część działki 12520,
• 2009 rok – pozostały odcinek ulicy, oznaczonej jako działka 12520, oraz drogi dojazdowe oznaczone jako działki nr : 12506, 12509, 12490.
§ 5. Ustala się następujące zasady ustalenia wysokości, terminu i sposobu zapłaty opłat adiacenckich :
1. Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału są zobowiązane do wniesienia na rzecz Miasta Łomża opłat adiacenckich w wysokości 50 % wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Ustalenie opłaty następuje w drodze decyzji Prezydenta Miasta Łomża.
2. Na wniosek właściciela nieruchomości opłatę adiacencka można rozłożyć na raty roczne płatne w okresie do 10 lat tj. do 2015 roku. Warunki rozłożenia na raty zostaną określone w decyzji Prezydenta Miasta Łomża o ustaleniu opłaty. Raty roczne podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Należność Miasta Łomża z tytułu płatności ratalnej podlega zabezpieczeniu w postaci weksla własnego inblanko.
3. Do terminów płatności opłat adiacenckich, przepisy art. 148 ustawy o gospodarce nieruchomościami , stosuje się odpowiednio.
§ 6. Rozstrzyga się wnioski, jakie wpłynęły w okresie wyłożenia projektu uchwały do wglądu uczestnikom postępowania, następujący sposób :
1. Uwzględnia się wniosek Państwa : Jadwigi Kucisz, Mirosława Kucisz, Jarosława Kucisz i Marka Kucisz w części dotyczącej przydziału nieruchomości, poprzez przyznanie nowej działki o numerze 12561 o powierzchni 22 m2 na uzupełnienie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, stanowiącej współwłasność wnioskodawców, a oznaczonej nr 11152. Nie uwzględnia się pozostałych uwag i zastrzeżeń zawartych we wniosku, z powodu ustawowego obowiązku rady gminy do scalenia i podziału nieruchomości ściśle według zasad i wytycznych zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego scalanego terenu, będącego prawem lokalnym.
2. Nie uwzględnia się wniosków Janiny i Eugeniusza małż. Tomaszewskich w sprawie przesunięcia zachodniej linii granicznej nowopowstałej działki nr 12492 o odległość 5 m w kierunku nieruchomości sąsiedniej, stanowiącej własność Roberta Dębowskiego, tj. przebiegającej po starej granicy władania wnioskodawców, z powodu zapisów w planie miejscowym jednoznacznie precyzujących przebieg linii granicznych projektowanych w scaleniu działek budowlanych. Spełnienie żądania państwa Tomaszewskich uniemożliwiłoby zabudowę działki oznaczonej nr 12491 i byłoby sprzeczne z prawem.
3. Nie uwzględnia się wniosków Bolesława Deptuły w sprawie braku zgody na scalenie i podział nieruchomości oraz na zmianę sposobu zagospodarowania działek z powodu braku prawnych możliwości dokonania zamian w planie miejscowym w procedurze scalenia i podziału oraz z powodu akceptacji zarówno planu miejscowego jak również projektu scalenia i podziału nieruchomości przez zdecydowaną większość właścicieli nieruchomości scalanych. Spełnienie wniosków Bolesława Deptuły naruszyłoby w istotny sposób interes społeczny oraz słuszny interes obywateli – uczestników scalenia i podziału nieruchomości położonych w obrębie ulic Mickiewicza i Sikorskiego.
4. Nie uwzględnia się wniosku Pani Mirosławy Grzelak i Henryki Biedrzyckiej w sprawie przydziału w scaleniu nowej działki o nr 12511 o pow. 318 m2 z powodu przydzielenia jej na rzecz Bolesława Deptuły , który w procesie scalenia dysponuje większym ekwiwalentem gruntowym.
5. Nie uwzględnia się wniosku Państwa Teresy i Andrzeja Wąsowskich w sprawie przydziału w scaleniu nowej działki o nr 12511 o pow. 318 m2 z powodu przydzielenia jej na rzecz Bolesława Deptuły , który w procesie scalenia dysponuje większym ekwiwalentem gruntowym.
6. Nie uwzględnia się wniosku Pana Marka Kucisz w sprawie przydziału w scaleniu nowej działki o nr 12500 o pow. 763 m2 z powodu przydzielenia jej na rzecz Aleksandry i Stanisława małż. Grodzkich, którzy w procesie scalenia dysponują większym ekwiwalentem gruntowym.
7. Uwzględnia się w całości wniosek Państwa Czesławy Kruszewskiej, Czesława Kruszewskiego, Stanisława Kruszewskiego i Zbigniewa Kruszewskiego w sprawie rezygnacji ze zniesienia współwłasności do nowych działek nr 12501 i 12502 w sposób wyszczególniony w Załączniku Nr 6 niniejszej Uchwały.
8. Uwzględnia się w całości wniosek Państwa Janiny Godlewskiej, Tadeusza Boguskiego, Kazimierza Boguskiego i Bronisława Boguskiego w sprawie rezygnacji ze zniesienia współwłasności do nowych działek nr 12493 i 12510 w sposób wyszczególniony w Załączniku Nr 6 niniejszej Uchwały.
9. Nie uwzględnia się zastrzeżenia do projektu uchwały o scaleniu i podziale Roberta Dębowskiego w sprawie zmniejszenia szerokości nowopowstałej w scaleniu działki drogi o nr 12490 z powodu wydzielenia ciągu pieszo - jezdnego o szerokości ściśle według zasad i wytycznych zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego scalanego terenu, będącego prawem lokalnym. Propozycja zrealizowania pasa drogi w połowie jej szerokości po stronie działek sąsiednich oznaczonych nr 11121, 11120 oraz 11119 jest możliwa do wprowadzenia poza procesem scalenia i podziału (działki te nie weszły w granice scalenia). Plan miejscowy zakłada poszerzenie ciągu pieszo-jezdnego od strony, proponowanych przez wnioskodawcę, nieruchomości sąsiednich poprzez przekształcenie tego ciągu w drogę dojazdową o szerokość umożliwiającą realizację ciągów pieszych (chodników), jezdni szer. min. 5 m. oraz zatok parkingowych w ramach realizacji nowej zabudowy usługowej oraz przekształceń istniejącej zabudowy w kompleksie 1 U * MN tj. na terenie działek 11121, 11120, 11119 ( § 7, ust. 3, pkt 9, lit. C Uchwały Nr 167 / XXVIII / 04 z dnia 17 marca 2004 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży z części dotyczącej terenów położonych w rejonie ulic: Al. Legionów, Sikorskiego, Mickiewicza i Wyszyńskiego).
§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Łomża.
§ 8. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Łomży oraz w prasie lokalnej.
Przewodniczący
Rady Miejskiej Łomży
Maciej Głaz
§ 1. Dokonuje się scalenia i podziału nieruchomości położonych w Łomży w obrębie ulic Mickiewicza i Sikorskiego zgodnie z opracowanymi geodezyjnie granicami gruntów objętych scaleniem i podziałem, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały, rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu dotychczasowego stanowiący załącznik Nr 2 oraz wypis i wyrys z planu miejscowego stanowiącymi odpowiednio załączniki Nr 3 i 4.
§ 2. Zatwierdza się:
1. geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości stanowiący załącznik Nr 5
2. rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem oraz gruntów, które przechodzą z mocy prawa na własność Miasta Łomża pod drogi, stanowiący załącznik Nr 6.
§ 3. Wobec braku możliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej, za różnicę powierzchni uczestnicy scalenia i podziału otrzymują dopłatę lub są zobowiązani uiścić dopłatę w gotówce w wysokości wykazanej w załączniku Nr 7 w terminie 14 dni od ogłoszenia uchwały.
§ 4. Ustala się następujące rodzaje i terminy budowy urządzeń infrastruktury technicznej :
1. Sieć energetyczna – budowana i finansowana przez Zakład Energetyczny Białystok S.A. Rejon Energetyczny Łomża, w terminie określonym w założeniach do planu energetycznego, zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców.
2. Sieć gazowa – budowana i finansowana przez Mazowiecką Spółkę Gazownictwa Sp. z o.o. , Oddział Gazownia Białostocka, Rozdzielnia Gazu w Łomży, ul. Przemysłowa 4, w terminach określonych w planach inwestycyjnych firmy, zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców.
3. Sieć wodociągowa – budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Łomży w terminie nie później niż 2007 roku.
4. Sieć kanalizacji sanitarnej – budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Łomży w terminie nie później niż 2007 roku.
5. Sieć centralnego ogrzewania – budowana i finansowana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w terminie określonym w planie inwestycyjnym firmy, zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców.
6. Droga o nawierzchni utwardzonej wraz z kanalizacją deszczową, podjazdami, chodnika mi i ciągami rowerowymi – budowana i finansowana przez Miasto Łomża w terminie :
• 2008 rok – odcinek ulicy łączący ulicę Sikorskiego z ul. Mickiewicza ,oznaczonej jako część działki 12520,
• 2009 rok – pozostały odcinek ulicy, oznaczonej jako działka 12520, oraz drogi dojazdowe oznaczone jako działki nr : 12506, 12509, 12490.
§ 5. Ustala się następujące zasady ustalenia wysokości, terminu i sposobu zapłaty opłat adiacenckich :
1. Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału są zobowiązane do wniesienia na rzecz Miasta Łomża opłat adiacenckich w wysokości 50 % wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Ustalenie opłaty następuje w drodze decyzji Prezydenta Miasta Łomża.
2. Na wniosek właściciela nieruchomości opłatę adiacencka można rozłożyć na raty roczne płatne w okresie do 10 lat tj. do 2015 roku. Warunki rozłożenia na raty zostaną określone w decyzji Prezydenta Miasta Łomża o ustaleniu opłaty. Raty roczne podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Należność Miasta Łomża z tytułu płatności ratalnej podlega zabezpieczeniu w postaci weksla własnego inblanko.
3. Do terminów płatności opłat adiacenckich, przepisy art. 148 ustawy o gospodarce nieruchomościami , stosuje się odpowiednio.
§ 6. Rozstrzyga się wnioski, jakie wpłynęły w okresie wyłożenia projektu uchwały do wglądu uczestnikom postępowania, następujący sposób :
1. Uwzględnia się wniosek Państwa : Jadwigi Kucisz, Mirosława Kucisz, Jarosława Kucisz i Marka Kucisz w części dotyczącej przydziału nieruchomości, poprzez przyznanie nowej działki o numerze 12561 o powierzchni 22 m2 na uzupełnienie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, stanowiącej współwłasność wnioskodawców, a oznaczonej nr 11152. Nie uwzględnia się pozostałych uwag i zastrzeżeń zawartych we wniosku, z powodu ustawowego obowiązku rady gminy do scalenia i podziału nieruchomości ściśle według zasad i wytycznych zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego scalanego terenu, będącego prawem lokalnym.
2. Nie uwzględnia się wniosków Janiny i Eugeniusza małż. Tomaszewskich w sprawie przesunięcia zachodniej linii granicznej nowopowstałej działki nr 12492 o odległość 5 m w kierunku nieruchomości sąsiedniej, stanowiącej własność Roberta Dębowskiego, tj. przebiegającej po starej granicy władania wnioskodawców, z powodu zapisów w planie miejscowym jednoznacznie precyzujących przebieg linii granicznych projektowanych w scaleniu działek budowlanych. Spełnienie żądania państwa Tomaszewskich uniemożliwiłoby zabudowę działki oznaczonej nr 12491 i byłoby sprzeczne z prawem.
3. Nie uwzględnia się wniosków Bolesława Deptuły w sprawie braku zgody na scalenie i podział nieruchomości oraz na zmianę sposobu zagospodarowania działek z powodu braku prawnych możliwości dokonania zamian w planie miejscowym w procedurze scalenia i podziału oraz z powodu akceptacji zarówno planu miejscowego jak również projektu scalenia i podziału nieruchomości przez zdecydowaną większość właścicieli nieruchomości scalanych. Spełnienie wniosków Bolesława Deptuły naruszyłoby w istotny sposób interes społeczny oraz słuszny interes obywateli – uczestników scalenia i podziału nieruchomości położonych w obrębie ulic Mickiewicza i Sikorskiego.
4. Nie uwzględnia się wniosku Pani Mirosławy Grzelak i Henryki Biedrzyckiej w sprawie przydziału w scaleniu nowej działki o nr 12511 o pow. 318 m2 z powodu przydzielenia jej na rzecz Bolesława Deptuły , który w procesie scalenia dysponuje większym ekwiwalentem gruntowym.
5. Nie uwzględnia się wniosku Państwa Teresy i Andrzeja Wąsowskich w sprawie przydziału w scaleniu nowej działki o nr 12511 o pow. 318 m2 z powodu przydzielenia jej na rzecz Bolesława Deptuły , który w procesie scalenia dysponuje większym ekwiwalentem gruntowym.
6. Nie uwzględnia się wniosku Pana Marka Kucisz w sprawie przydziału w scaleniu nowej działki o nr 12500 o pow. 763 m2 z powodu przydzielenia jej na rzecz Aleksandry i Stanisława małż. Grodzkich, którzy w procesie scalenia dysponują większym ekwiwalentem gruntowym.
7. Uwzględnia się w całości wniosek Państwa Czesławy Kruszewskiej, Czesława Kruszewskiego, Stanisława Kruszewskiego i Zbigniewa Kruszewskiego w sprawie rezygnacji ze zniesienia współwłasności do nowych działek nr 12501 i 12502 w sposób wyszczególniony w Załączniku Nr 6 niniejszej Uchwały.
8. Uwzględnia się w całości wniosek Państwa Janiny Godlewskiej, Tadeusza Boguskiego, Kazimierza Boguskiego i Bronisława Boguskiego w sprawie rezygnacji ze zniesienia współwłasności do nowych działek nr 12493 i 12510 w sposób wyszczególniony w Załączniku Nr 6 niniejszej Uchwały.
9. Nie uwzględnia się zastrzeżenia do projektu uchwały o scaleniu i podziale Roberta Dębowskiego w sprawie zmniejszenia szerokości nowopowstałej w scaleniu działki drogi o nr 12490 z powodu wydzielenia ciągu pieszo - jezdnego o szerokości ściśle według zasad i wytycznych zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego scalanego terenu, będącego prawem lokalnym. Propozycja zrealizowania pasa drogi w połowie jej szerokości po stronie działek sąsiednich oznaczonych nr 11121, 11120 oraz 11119 jest możliwa do wprowadzenia poza procesem scalenia i podziału (działki te nie weszły w granice scalenia). Plan miejscowy zakłada poszerzenie ciągu pieszo-jezdnego od strony, proponowanych przez wnioskodawcę, nieruchomości sąsiednich poprzez przekształcenie tego ciągu w drogę dojazdową o szerokość umożliwiającą realizację ciągów pieszych (chodników), jezdni szer. min. 5 m. oraz zatok parkingowych w ramach realizacji nowej zabudowy usługowej oraz przekształceń istniejącej zabudowy w kompleksie 1 U * MN tj. na terenie działek 11121, 11120, 11119 ( § 7, ust. 3, pkt 9, lit. C Uchwały Nr 167 / XXVIII / 04 z dnia 17 marca 2004 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży z części dotyczącej terenów położonych w rejonie ulic: Al. Legionów, Sikorskiego, Mickiewicza i Wyszyńskiego).
§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Łomża.
§ 8. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Łomży oraz w prasie lokalnej.
Przewodniczący
Rady Miejskiej Łomży
Maciej Głaz
