Wydział Gospodarki Przestrzennej, Oddział Urbanistyki i Architektury, pok.204, tel. 215-68-14 do 17

W celu uzyskania pozwolenia na budowę wymagane jest:
- złożenie pisemnego wniosku w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
- przedłożenie w/w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja lokalizacyjna inwestycji celu publicznego),
- złożenie oświadczenia, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- przedłożenie 4 egzemplarzy projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi, oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 2 ustawy – Prawo budowlane,
- decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej lub leśnej, zgodnie z art. 11 ust. 1-4 ustawy z dnia 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78 ze zm.).

Urząd Miejski w Łomży, Stary Rynek 14, tel. 215-67-36, 215-67-37, Biuro Obsługi Klienta.
Formularz wniosku o pozwolenie na budowę można otrzymać w Biurze Obsługi Klienta. Formularz jest również dostępny na stronach internetowych Urzędu Miejskiego w Łomży – www.um.lomza.pl.

Wnioski oraz decyzje o wydanie pozwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego nie podlegają opłacie skarbowej. Opłata od decyzji o pozwoleniu na budowę jest zróżnicowana w zależności od rodzaju inwestycji.
Opłatę można uiścić w kasie Urzędu Miejskiego w Łomży na parterze w starej części Ratusza, lub na konto nr: 23 1060 0076 0000 3310 0012 7472.

Decyzję Prezydent Miasta Łomży wydaje w terminach zgodnych z K.p.a.

Od decyzji w sprawie pozwolenia na budowę stronom przysługuje prawo wniesienia odwołania do Wojewody Podlaskiego, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
Odwołanie podlega opłacie skarbowej w wysokości 5 zł, z wyłączeniem spraw budownictwa mieszkaniowego.
Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Prezydenta Miasta Łomży.

Po uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę, inwestor zobowiązany jest zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, zgodnie z nowymi kompetencjami, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Powiatu Grodzkiego w Łomży. Prawomocne pozwolenie na budowę oraz otrzymanie dziennika budowy upoważnia inwestora do rozpoczęcia robót budowlanych. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b) płyt do składowania obornika,
c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojownicę o pojemności do 25 m3,
d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 4,50 m,
e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2,
2) budynków gospodarczych, wiat i altan o powierzchni do 10m2, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać na każde 1.000m2 powierzchni działki,
3) indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę,
4) altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych ogródkach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 32 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich,
5) wiat przystankowych i peronowych,
6) budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa i będących we władaniu zarządu kolei,
7) wolno stojących kabin telefonicznych,
8) parkometrów z własnym zasilaniem,
9) boisk szkolnych,
10) miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stoisk łącznie,
11) zatok parkingowych na drogach wojewódzkich, powiatowych i gminnych,
12) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu; zwolnienie to nie dotyczy obiektów, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska,
13) obiektów gospodarczych przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej, położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa,
14) obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin,
15) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2,
16) pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony do dna akwenu, do 2,50 m, służących do:
a) cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty,
b) uprawiania wędkowania,
c) rekreacji,
17) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnień brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, nie stanowiących konstrukcji oporowych,
18) pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych,
19) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedyńczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,
20) przyłączy do budynków: elektoenergetycznych, wodociagowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych,
21) urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej:
a) posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wód podziemnych,
b) punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych,
c) piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł,
22) obiektów małej architektury,
23) ogrodzeń,
24) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy oraz ustawianie barakowozów, używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych,
25) tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe bez pełnienia jakichkolwiek funkcji użytecznych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel,
26) znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody.
Pozwolenia na budowę nie wymaga również wykonanie robót budowlanych, polegających na:
1) remoncie istniejących obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków, jeżeli nie obejmuje on zmiany lub wymiany elementów konstrukcyjnych obiektu i instalacji gazowych, z zastrzeżeniem pkt2, albo zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej lub powodzią,
2) remoncie instalacji gazowych w lokalach mieszkalnych oraz remoncie instalacji gazu płynnego w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,
3) przebudowie remoncie przyłączy do budynku: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych,
4) dociepleniu ścian budynków o wysokości do 12 m,
5) utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych,
6) instalowaniu i remoncie tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym,
7) remoncie pomostów, o których mowa w ust. 1 pkt 16,
8) remoncie obiektów regulacji rzek,
9) wykonaniu i remoncie urządzeń melioracji szczegółowych z wyjątkiem:
a) ziemnych stawów hodowlanych,
b) urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin,
10) wykonaniu i remoncie ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o wydajności poniżej 50 m3/h oraz obudowy ujęć wód podziemnych,
11) przebudowie i remoncie sieci telekomunikacyjnych, elektroenergetycznych, kanalizacyjnych i cieplnych prowadzonych po dotychczasowych trasach,
12) przebudowie i remoncie dróg, torów i urządzeń kolejowych,
13) wykonywaniu podczyszczeniowych robót czerpalnych polegających na usunięciu spłyceń dna, powstałych w czasie użytkowania basenów i kanałów portowych oraz torów wodnych, w stosunku do głębokości technicznych (eksploatacyjnych) i nachyleń skarp podwodnych akwenu, objętych uprzednio uzyskanym pozwoleniem wodnoprawnym i pozwoleniem na wykonywanie robót czerpalnych,
14) instalowaniu krat na obiektach budowlanych,
15) instalowaniu urządzeń na obiektach budowlanych.
Decyzja o pozwolenie na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata.

Art.28, 32, 33, 34 art.4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016).

poniedziałek, 20 paź 2003 15:10

poniedziałek, 20 paź 2003 15:32